Opportunité unique!

Cette confortable 3,5 pièces se trouve dans un emplacement très recherché et extrêmement central, au Luzernerring à Bâle. Les commerces, les transports publics et le centre-ville sont facilement accessibles en quelques minutes. Un emplacement idéal pour les amoureux de la ville qui apprécient un mode de vie urbain avec des trajets courts.


- Le logement est en très bon état et a été entièrement rénové en 2011. Tous les domaines ont été modernisés:
- Cuisine neuve avec appareils de qualité
- Parquet en bois massif dans toutes les pièces à vivre
- Salles de douche rénovées avec une installation moderne
- Chauffage de 2020
- Nouvelles canalisations d'eau et installations électriques
- Fenêtres à triple vitrage pour une isolation acoustique optimale
- Stores électriques et raccordement à la fibre optique
- Peintures fraîches dans toute la partie habitable

Lors de la rénovation, l'appartement a été divisé en deux unités. Un studio indépendant de 1 pièce avec sa propre salle de douche est actuellement loué pour CHF 900.- par mois. Cette séparation a été réalisée par un mur léger qui peut être facilement retiré si nécessaire pour transformer à nouveau l'appartement en une grande unité de 3,5 pièces.

Particularités

Un véritable point fort est le sous-sol privé avec un accès direct depuis l'appartement - un confort rare dans cette zone résidentielle. La pièce est idéale comme espace de rangement, salle de fitness ou chambre d'amis, car elle dispose de fenêtres et d'une ventilation, ce qui permet une utilisation polyvalente.

La terrasse privée invite à la détente et offre de la place pour un salon confortable ou un petit espace vert. Ici, vous pouvez profiter de votre oasis privée au cœur de la ville.

Informations supplémentaires

Année de construction: 1930, rénové en 2011
Chauffage: Rénové en 2020
Surface habitable: 115 m²
Extérieur: Terrasse privée
Pièces annexes: Sous-sol avec fenêtre et ventilation
Parking: Aucun (parkings publics à proximité)

Conclusion
Cet appartement combine un mode de vie urbain au cœur de la ville, un aménagement moderne et une surface habitable astucieusement utilisée. Que ce soit comme résidence principale avec un studio supplémentaire ou comme investissement attrayant avec des revenus locatifs - le bien séduit par sa flexibilité, son charme et sa structure solide.

Emménager, se sentir bien et s'installer au cœur de la vie urbaine bâloise!