Appartement de 3,5 pièces – Surface nette de 74 m2 – Terrasse de 19 m2 – Orientation ouest

Wohnung mit 3,5 Zimmern, Westausrichtung - Erdgeschoss - Gebäude B * Netto-Wohnfläche von 74 m2; * Eingangshalle von 9 m2; * Wohnzimmer von 28 m2 mit Zugang zur Terrasse; * 1 Badezimmer mit WC und italienischer Dusche von 4 m2; * 1 Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinen-/Trockneranschluss von 6 m2; * 1 Schlafzimmer von 15 m2; * 1 Schlafzimmer von 12 m2; * 1 große, westlich ausgerichtete Terrasse von 19 m2; * 1 Keller im Untergeschoss von 6 m2; * 1 Stellplatz im Untergeschoss in der Tiefgarage. Fotos einer ähnlichen Wohnung. Küche, Sanitäranlagen und Bodenbelag können variieren. Wohnung ist derzeit vermietet. Interessantes Angebot (auf Anfrage). Ausstattung **Großbau und Isolierung** **Die 3 Gebäude sind nach SIA-Normen und den Richtlinien des Bauingenieurs gebaut** * - Mauerwerk und Stahlbeton, - Stahlbetonplatten, - Bodenplatte, - Tragwände aus Stahlbeton, - andere Wände aus gebrannten Ziegeln, - periphere Fassadenisolierung nach Minergie-Normen, - Verputz und feiner Putz in weißer Farbe. **Heizung und Warmwassererzeugung** **Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe - 1 Wärmepumpe pro Gebäude** * - Bodenheizung - unabhängige Thermostate in jedem Raum, - individuelle Heizkostenzähler pro Wohnung, - individuelle Wasserzähler pro Wohnung, - **Warmwassererzeugung durch photovoltaische Solarmodule.* **Elektrik** * - jede Wohnung verfügt über ihr eigenes Stromverteilungskasten, - elektrische Jalousien an jedem Fenster oder Glasflügel, - TV über Bluewin- oder ähnliches System, - eingebaute Spots in den Platten, - Video-Intercom, - Standard-Domotik, - 3 Steckdosen pro Zimmer, - zentrales Staubsaugsystem. **Aufzug** * - Einbau eines Aufzugs pro Gebäude für 8 Personen, max. 625 kg. **Dach** * - flaches Dach nach Ausführungsplan. **Fenster und Jalousien** * - Kunststofffenster, isolierende Dreifachverglasung, innen weiß und außen anthrazit, - elektrische Jalousien, - Fensterbänke aus Aluminium außen und weißem Holz innen. **Tischlerarbeiten** * - innere Türen aus furniertem Holz, - Eingangstür feuerfest, Typ PVC, mit 3-Punkt-Sicherheitsschloss. **Schlosserei** * - Gruppe von Briefkästen aus thermogeleimtem Material, - Geländer aus Metall/Edelstahl/Glas, - Schutzgeländer für Balkone/Terrassen aus thermogeleimtem Material und Glas. **Untergarage** * - automatische Tür, - **1 Stellplatz in der Untergarage ist im Verkaufspreis einer Wohnung enthalten,** - **2 Stellplätze in der Untergarage sind im Verkaufspreis einer 5,5-Zimmer-Wohnung enthalten,** - mögliche Erwerb einer zusätzlichen Stellplatz in der Untergarage zum Preis von CHF 20'000.--, - mehrere Außenstellplätze für Besucher. **Keller und Gemeinschaftsräume im Untergeschoss** * - 1 Keller im Untergeschoss ist im Verkaufspreis einer Wohnung enthalten, - 1 Gemeinschaftsraum für Fahrräder, - 1 Technikraum mit feuerfesten Tür. **Außenanlagen** * - Pflaster oder Asphalt auf den Zufahrten, - Pflaster um die Gebäude, - Rasen auf dem restlichen Grundstück.