Appartement de 4,5 pièces – Surface nette de 105 m2 – Terrasse de 47 m2 – Orientation nord-est

Appartement de 4,5 pièces, orientation nord-est – 1er étage – Bâtiment B * Surface habitable nette de 105 m2; * Hall d’entrée de 15 m2; * Salon de 36 m2 avec accès à la terrasse; * 1 salle de bains avec WC et douche italienne de 5 m2; * 1 salle de bains avec WC, baignoire et colonne lave-linge/sèche-linge de 9 m2; * 1 chambre de 16 m2; * 2 chambres de 12 m2; * 1 grande terrasse orientée nord-est de 47 m2; * 1 sous-sol de 11 m2; * 1 place de parking en sous-sol dans le parking souterrain. Photos d’un appartement similaire. La cuisine, les sanitaires et les revêtements de sol peuvent varier. L’appartement est actuellement loué. Intéressant rendement locatif (sur demande). Équipement **Grands éléments de construction et isolation** **Les 3 bâtiments sont construits selon les normes SIA, conformément aux directives de l’ingénieur en génie civil** * – maçonnerie et béton armé, – dalles en béton armé, – dalle de plancher, – murs porteurs en béton armé, – autres murs en briques de terre cuite, – isolation périphérique des façades selon les normes Minergie, – plâtrage et enduit fin de couleur blanche. **Chauffage et eau chaude** **Alimentation en chaleur par pompe à chaleur air-eau – 1 pompe à chaleur par bâtiment** * – chauffage par le sol – thermostats indépendants dans chaque pièce, – compteurs de chauffage individuels par appartement, – compteurs d’eau individuels par appartement, – **alimentation en eau chaude par des panneaux photovoltaïques.** **Électricité** * – chaque appartement dispose de son propre tableau électrique, – stores électriques à chaque fenêtre ou façade vitrée, – télévision via le système Bluewin ou similaire, – spots encastrés dans les plaques, – interphone vidéo, – domotique standard, – 3 prises par chambre à coucher, – aspirateur central. **Ascenseur** * – installation d’un ascenseur par bâtiment pour 8 personnes, max. 625 kg. **Toit** * – toit plat selon le plan d’exécution. **Vitrage et stores** * – fenêtres en PVC, triple vitrage, intérieur blanc et extérieur anthracite, – stores électriques, – appuis de fenêtre en aluminium à l’extérieur et en bois blanc à l’intérieur. **Menuiserie** * – portes intérieures en bois plaqué, – porte d’entrée ignifugée, type PVC, avec serrure de sécurité à 3 points. **Serrurerie** * – groupe de boîtes aux lettres, thermo-isolées, – Balustrade en métal/acier inoxydable/verre, – Barrières de protection pour balcons/terrasses, thermo-isolées et en verre. **Garage souterrain** * – Porte automatique, – **1 place de parking dans le garage souterrain est incluse dans le prix de vente de l’appartement,** – **2 places de parking dans le garage souterrain sont incluses dans le prix de vente de l’appartement de 5,5 pièces,** – Possibilité d’acheter une place de parking supplémentaire dans le garage souterrain pour **CHF 20 000.--.** – Plusieurs places de parking extérieures pour les visiteurs. **Cave et espaces communs au sous-sol** * – 1 cave au sous-sol incluse dans le prix de vente de l’appartement, – 1 espace commun pour vélos, – 1 local technique avec porte ignifuge. **Extérieurs** * – Pavés ou asphalte sur les accès, – Pavés autour des bâtiments, – Pelouse sur le reste de la parcelle.