Appartement de 4,5 pièces – Surface nette de 105 m2 – Terrasse de 47 m2 – Orientation ouest-nord/ouest

Wohnung mit 4,5 Zimmern, West-Nord/West ausgerichtet - 1. Stock - Gebäude B * Netto-Wohnfläche von 105 m2; * Eingangshalle von 15 m2; * Wohnzimmer von 36 m2 mit Zugang zur Terrasse; * 1 Badezimmer mit WC und italienischer Dusche von 5 m2; * 1 Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinen-/Trocknerkolonne von 9 m2; * 1 Schlafzimmer von 16 m2; * 2 Schlafzimmer von 12 m2; * 1 große Terrasse, West-Nord/West ausgerichtet, von 47 m2; * 1 Keller im Untergeschoss von 8 m2; * 1 Stellplatz im Untergeschoss in der Tiefgarage. Fotos einer ähnlichen Wohnung. Küche, Sanitär und Bodenbelag können variieren. Wohnung ist derzeit vermietet. Interessantes Angebot (auf Anfrage). Ausstattung **Großbau und Isolierung** **Die 3 Gebäude sind nach SIA-Normen, gemäß den Richtlinien des Bauingenieurs, gebaut** * - Mauerwerk und Stahlbeton, - Stahlbetonplatten, - Unterboden, - Tragwände aus Stahlbeton, - andere Wände aus gebrannten Ziegeln, - periphere Fassadenisolierung nach Minergie-Normen, - Verputz und feiner, weißer Anstrich. **Heizung und Warmwasserversorgung** **Wärmeversorgung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe - 1 Wärmepumpe pro Gebäude** * - Bodenheizung - unabhängige Thermostate in jedem Raum, - individuelle Heizkostenzähler pro Wohnung, - individuelle Wasserzähler pro Wohnung, - **Warmwasserversorgung durch photovoltaische Solarpanele.* **Elektrik** * - jede Wohnung verfügt über ihr eigenes Stromverteilerschaltbild, - elektrische Jalousien an jedem Fenster oder Glasflügel, - TV über Bluewin- oder ähnliches System, - eingebaute Strahler in den Platten, - Video-Intercom, - Standard-Domotik, - 3 Steckdosen pro Schlafzimmer, - zentraler Staubsauger. **Aufzug** * - Einbau eines Aufzugs pro Gebäude für 8 Personen, max. 625 kg. **Dach** * - flaches Dach gemäß Ausführungsplan. **Verglasung und Jalousien** * - PVC-Fenster, dreifach verglast, isolierend, innen weiß und außen anthrazit, - elektrische Jalousien, - Fensterbänke aus Aluminium außen und weißem Holz innen. **Tischlerarbeiten** * - innere Türen aus Furnierholz, - Eingangstür feuerbeständig, PVC-Typ, mit 3-Punkt-Sicherheitsschloss. **Schlosserei** * - Gruppe von Briefkästen, thermogeleckt, - Geländer aus Metall/oder Edelstahl/oder Glas, - Schutzbarrieren für Balkone/Terrassen, thermogeleckt und Glas. **Untergarage** * - automatische Tür, - **1 Stellplatz in der Untergarage ist im Verkaufspreis einer Wohnung enthalten,** - **2 Stellplätze in der Untergarage sind im Verkaufspreis einer 5,5-Zimmer-Wohnung enthalten,** - Möglichkeit, einen zusätzlichen Stellplatz in der Untergarage **zum Preis von CHF 20'000.-- zu erwerben.** - mehrere Außenstellplätze für Besucher. **Keller und Gemeinschaftsräume im Untergeschoss** * - 1 Keller im Untergeschoss ist im Verkaufspreis einer Wohnung enthalten, - 1 Gemeinschaftsraum für Fahrräder, - 1 technischer Raum mit feuerbeständiger Tür. **Außenanlagen** * - Pflaster oder Asphalt auf den Zufahrten, - Platten um die Gebäude herum, - Rasen auf dem Rest des Grundstücks.