Bellinzona – Appartement moderne de 3.5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin exclusif

Pièces3.5

Surface habitable144 m²

Prix de l'objetCHF 815'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Lien externe

Localisation

Via Monte Gaggio, 6500 Bellinzona

Caractéristiques

Référence

V000610

Disponibilité

Immédiatement

Année de construction

2024

Pièces

3.5

Surface terrain

151 m²

Surface habitable

144 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces avec un grand jardin privé d’environ 151 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence de prestige récemment construite (2024) et répondant aux normes énergétiques CECE.
La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à quelques pas de tous les services essentiels, des écoles et des transports publics. Les rues qui desservent la résidence sont limitées à 30 km/h et un nouveau sentier cyclable est prévu à proximité, ce qui souligne le contexte sûr et soigné dans lequel se trouve le bâtiment.

Avec une surface habitable totale d’environ 144 m², l’appartement se distingue par sa qualité de construction, sa luminosité et la fonctionnalité de ses espaces intérieurs, harmonieusement et modernement agencés:

Grand hall d’entrée avec placards intégrés et couloir;
Grand espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte de conception moderne;
Chambre avec salle de bains privative, soigneusement conçue pour offrir confort et intimité;
Deuxième chambre idéale pour les invités ou comme bureau;
Salle de bains principale avec des matériaux de haute qualité;
Buanderie interne avec lave-linge et sèche-linge inclus dans le prix de vente.

Le grand jardin privé d’environ 151 m² est un véritable plus, parfait pour ceux qui aiment vivre au contact de la nature, organiser des repas en plein air ou profiter d’un espace extérieur exclusif en toute intimité.
Les photos de l’appartement sont purement illustratives et ont pour but de montrer le potentiel des espaces: l’appartement n’est pas meublé.

Équipement et accessoires:

Cave privée incluse dans le prix de vente;
Lave-linge et sèche-linge inclus dans le prix de vente;
Les places de parking peuvent être achetées séparément aux prix suivants:
Double place de parking intérieur: CHF 60 000.-;
Place de parking individuelle intérieure: CHF 40 000.-;
Place de parking extérieure: CHF 25 000.-;

Un appartement exclusif, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et efficacité énergétique dans un quartier résidentiel de qualité au cœur de Bellinzona.

Dans le même complexe, d’autres appartements de 4.5, 3.5 et 2.5 chambres sont disponibles avec différentes surfaces et configurations.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite:
+41 78 746 19 96
marco@zenitrealestate.com

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 3.5-Zimmer-Apartment mit großem privatem Garten von etwa 151 m² an, das sich im Erdgeschoss einer prestigeträchtigen Residenz im Neubau (2024) befindet, die den energetischen Standard CECE erfüllt.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Straßen, die die Residenz erschließen, sind mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h ausgestattet und in der Nähe ist die Errichtung eines neuen Radwegs geplant, was den sicheren und gepflegten Kontext unterstreicht, in dem sich das Gebäude befindet.

Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 144 m² zeichnet sich das Apartment durch seine Bauqualität, Helligkeit und Funktionalität der Innenräume aus, die harmonisch und modern angeordnet sind:

Großer Eingangsbereich mit Einbauschränken und Flur;
Heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche im modernen Design;
Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das sorgfältig gestaltet wurde, um Komfort und Privatsphäre zu bieten;
Zweites Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Studierzimmer;
Hauptbadezimmer mit hochwertigen Materialien ausgestattet;
Interne Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die im Kaufpreis enthalten sind.

Der große private Garten von etwa 151 m² ist ein echter Mehrwert, perfekt für diejenigen, die in der Natur leben, Außenmahle organisieren oder einen exklusiven Außenbereich in absoluter Privatsphäre genießen möchten.
Die Einrichtungsfotos sind rein illustrativ und dienen dazu, die Potenziale der Räume zu veranschaulichen: das Apartment ist nicht möbliert.

Ausstattung und Zubehör:

Private Kellerabteilung im Kaufpreis enthalten;
Waschmaschine und Trockner im Kaufpreis enthalten;
Parkplätze können separat zu folgenden Preisen erworben werden:
Doppel-Parkplatz innen: CHF 60'000.-;
Einzel-Parkplatz innen: CHF 40'000.-;
Außenparkplatz: CHF 25'000.-;

Eine exklusive Wohnung, ideal für diejenigen, die Komfort, Modernität und energetische Effizienz in einer hochwertigen Wohngegend im Herzen von Bellinzona suchen.

Im selben Komplex stehen weitere Apartments mit 4.5, 3.5 und 2.5 Zimmern mit verschiedenen Grundflächen und Konfigurationen zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:
+41 78 746 19 96
marco@zenitrealestate.com

Commodités

Intérieur

Ascenseur

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