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Nouvelle maison avec jardin dans une petite villa moderne

Pièces2.5
Surface habitable68 m²
Prix de l'objetCHF 435'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Via Galbisio, 6503 Bellinzona

Caractéristiques

Référence
20825.93khd.zy4tq
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
2026
Pièces
2.5
Surface habitable
68 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Nouvelle construction d’une villa moderne et de petite taille, située dans un quartier résidentiel calme et entourée de verdure. La construction est réalisée dans le plus grand respect de la nature et comprend des terrassements pour les jardins privés. Les quelques résidents de cette élégante construction bénéficient d’un magnifique panorama verdoyant, à quelques pas de la ville, dans un contexte architectural bien défini et entouré de zones non constructibles. Les solutions choisies visent à offrir un confort de vie et à utiliser des technologies de pointe pour une faible consommation d’énergie. L’isolation acoustique et thermique des appartements individuels est assurée par l’utilisation de matériaux à haute performance. La place d’entrée et les escaliers extérieurs, réalisés en pierre naturelle, intègrent le bâtiment aux caractéristiques particulières du terrain. Le bâtiment se compose de seulement 7 unités d’habitation, divisées en appartements de 1 ½ et 2 ½ pièces, très demandés dans le secteur de la location. Au sous-sol, 7 places de parking (4 couvertes et 3 découvertes) sont prévues, ainsi que les caves et la salle technique, reliées aux étages par un escalier et un ascenseur confortable. Au rez-de-chaussée et au premier étage, 3 appartements, un appartement d’une pièce et deux appartements de 2 ½ pièces, avec accès direct au parc qui longe le petit ruisseau. Les appartements ont de grandes ouvertures orientées vers le ruisseau et s’adaptent très bien au paysage environnant. **L’appartement 3 dispose d’une place de parking incluse dans le prix.** La dynamique des formes est élégamment soulignée par les géométries des terrasses-balcons, des particularités architecturales qui confèrent aux appartements une grande valeur intrinsèque. Les volumes sont bien structurés, clairs et en fort contraste avec l’environnement environnant, pour les mettre encore plus en valeur; tandis que la couleur de la maison est en harmonie avec les couleurs de la forêt. Dans le parc qui entoure l’élégante construction, on trouve des espaces agréables pour se détendre et se relaxer à l’ombre des arbres.
Neubau einer kleinen und modernen Villa, gelegen in einer ruhigen Wohngegend und umgeben von Grün. Der Bau wird unter größtmöglicher Rücksichtnahme auf die Natur durchgeführt und umfasst Terrassierungen für die privaten Gärten. Die wenigen Bewohner dieser eleganten Konstruktion genießen ein prächtiges grünes Panorama, nur wenige Schritte von der Stadt entfernt, in einem gut definierten baulichen Kontext und umgeben von nicht mehr bebaubaren Flächen. Die gewählten Lösungen zielen darauf ab, Wohnkomfort zu bieten und Technologien auf dem neuesten Stand für geringen Energieverbrauch zu nutzen. Die Schall- und Wärmedämmung der einzelnen Wohnungen wird durch den Einsatz von hochleistungsfähigen Materialien gewährleistet. Der Vorplatz und die Außentreppen, die aus Natursteinen gefertigt sind, integrieren das Gebäude in die besonderen Merkmale des Geländes. Der Bau besteht aus nur 7 Wohneinheiten, die in 1 ½-Raum- und 2 ½-Raum-Wohnungen unterteilt sind, die in der Mietbranche sehr gefragt sind. Im Souterrain sind 7 Parkplätze (4 überdachte und 3 offene) vorgesehen, sowie die Keller und der Technikraum, die über die Treppe und den komfortablen Aufzug mit den Etagen verbunden sind. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich 3 Wohnungen, ein Einzimmerapartment und zwei 2 ½-Raum-Wohnungen, mit direktem Zugang zum Park, der den kleinen Bach begleitet. Die Wohnungen haben große Öffnungen, die zum Bach ausgerichtet sind, und passen sich sehr gut an die umliegende Landschaft an. **Die Wohnung 3 verfügt über einen Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist.** Die Dynamik der Formen wird elegant durch die Geometrien der Balkon-Terrassen betont, die architektonischen Besonderheiten verleihen den Wohnungen einen hohen inhärenten Wert. Die Volumina sind gut strukturiert, klar und in starkem Kontrast zur umgebenden Umgebung, um sie noch mehr hervorzuheben; während die Farbe des Hauses in Harmonie mit den Farben des Waldes steht. Im Park, der die elegante Konstruktion umgibt, finden sich angenehme Räume für Erholung und Entspannung im Schatten der Bäume.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
Equipement
  • Téléréseau
Vue
  • Panoramique