Appartement 4.5 pièces bien entretenu avec balcon sud-ouest ensoleillé et propriété entièrement rénovée à 2502 Bienne

Appartement 4.5 pièces bien entretenu avec balcon sud-ouest ensoleillé et propriété entièrement rénovée à 2502 Bienne

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de 2502 Bienne, proche du centre et pourtant agréablement calme, cette 4.5 pièces bien entretenue vous attend au 1er étage. L’appartement séduit par une répartition harmonieuse et fonctionnelle des pièces, une très bonne exposition au soleil et un accès confortable et sans obstacle grâce à un ascenseur et à un accès accessible en fauteuil roulant.
Avec une surface habitable nette de 100 m², le bien offre des conditions idéales pour les familles, les couples ou pour tous ceux qui apprécient une pièce supplémentaire pour le home office ou les invités. L’appartement est disponible immédiatement et se trouve dans un état bien entretenu. Il a été rénové en 2020.

Points forts

• 4.5 Chambres | 100 m² de surface habitable | 1er étage

• Trois chambres lumineuses – flexibles et utilisables comme chambres d’enfants, chambres d’hôtes ou bureaux

• Grand balcon sud et ouest avec ensoleillement toute la journée

• Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement et machine à laver intégrée

• Salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’un WC séparé pour invités (sol en bambou dans les sanitaires)

• De nombreux placards intégrés et un espace de rangement supplémentaire pour un rangement pratique

• Ascenseur, accessible aux fauteuils roulants, environnement calme et adapté aux enfants

• Cave et buanderie commune disponibles

• Chauffage au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs

• Garage dans le hangar de stationnement disponible en supplément: CHF 40 000.-

Atmosphère et agencement de l’espace
Le salon et la salle à manger sont au cœur de l’appartement: lumineux, accueillants et avec un accès direct au grand balcon. Grâce à l’orientation sud et ouest, vous bénéficiez d’une ambiance lumineuse naturelle agréable et d’un espace extérieur idéal pour se détendre, lire ou passer des moments conviviaux.

Les trois chambres à coucher offrent de nombreuses possibilités d’utilisation – que ce soit comme chambre familiale, bureau à domicile ou chambre d’hôte confortable. Des placards encastrés assurent l’ordre et un sentiment de bien-être.

La cuisine dispose d’un grand espace de travail et de rangement. La machine à laver intégrée facilite encore plus la vie quotidienne. Un débarras séparé complète judicieusement l’offre d’espace et offre un endroit pour ranger les provisions ou les affaires personnelles.

Rénovations du bien immobilier (2005-2020)

Un avantage particulier de cette propriété est le fait qu’elle est entretenue et rénovée de manière ciblée. Les travaux suivants ont été réalisés selon la liste:

• 2005: Rénovation de la terrasse d’un appartement en copropriété, environ CHF 15 000.-

• 2010: Augmentation de la hauteur des garde-corps sur tous les balcons de la propriété, environ CHF 50 000.-

• 2018: Réparation de l’ascenseur et petite modernisation partielle, env. CHF 9 000.-

• 2018: Peinture de façade de l’ensemble du bâtiment, environ CHF 65 000.-

• Échafaudage env. 20 000 CHF.-

• 2018: Rénovation des toits plats (toits des attiques) y compris les travaux de zinguerie, env. CHF 55 000.-

• 2019: Installation de boîtes aux lettres devant l’entrée de la maison, env. CHF 8 000.-

• 2020: Rénovation totale du chauffage (gaz), env. CHF 40 000.-

Ces investissements soulignent la préservation de la valeur et créent une confiance dans la gestion durable de la propriété.

Situation
L’appartement se trouve à 2502 Biel, dans un quartier résidentiel populaire et bien établi. La proximité du centre permet de se rendre facilement aux commerces, aux écoles, aux transports publics et aux activités de loisirs. En même temps, vous bénéficiez d’un environnement résidentiel calme – idéal pour ceux qui souhaitent combiner le confort urbain et un cadre de vie détendu.

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