Appartement de jardin neuf avec une technique de maison moderne et un plan ouvert

JOURNÉE DES PORTEES OUVERTES:
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Samedi 29 novembre 2025, de 10h00 à 12h00.
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Découvrez l’emplacement idéal pour votre nouvel appartement à Birr! Cette commune dynamique du district de l’Ainau offre tout ce que vous pourriez souhaiter. Vous trouverez à proximité un réseau de transports en commun bien développé ainsi qu’un large éventail de commerces. Birr dispose d’une excellente infrastructure éducative, allant de la crèche à l’école secondaire. De plus, vous pourrez profiter de nombreuses manifestations culturelles et de nombreuses possibilités de pratiquer des sports dans un cadre naturel préservé. Profitez de cette occasion pour réaliser votre rêve d’habiter à Birr!

_Appartement
L’appartement de 3,5 pièces avec jardin D2 se distingue par une grande surface de jardin (environ 62 m²), des plans lumineux et modernes ainsi qu’un cadre de vie agréable. L’appartement dispose d’un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert, ainsi que d’un espace de repos couvert orienté sud-ouest. Deux chambres, deux salles de bains, un réduit et l’entrée avec vestiaire complètent l’offre en termes de surface. Un emplacement de parking souterrain est également disponible, au prix de CHF 39 000.- (accessible par ascenseur). La cuisine et les salles de bains ont été soigneusement choisies, et vous pouvez encore exprimer vos souhaits et vos idées de design en ce qui concerne les carreaux et les revêtements de sol.

_Surélévation
La surélévation de la Pestalozzistrasse comprend trois immeubles d’habitation, chacun avec deux appartements de 3 pièces et quatre appartements de 4 pièces, ainsi qu’une maison mitoyenne de 7 pièces. Les appartements sont disposés en éventail et offrent beaucoup de lumière et un haut niveau de confort. La surélévation dispose d’un espace commun avec aire de jeux et pavillon, d’un pré aménagé de manière naturelle et d’un parking souterrain avec ascenseur. Les bâtiments sont équipés de pompes à chaleur à sonde géothermique et de ventilation contrôlée, ce qui garantit un haut niveau de confort et une consommation d’énergie minimale. Le début de la construction est prévu pour l’été 2024 et la mise en service est prévue pour mai/juin 2026.

Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente complète. Veuillez nous contacter via le formulaire de contact.

Type de bien: Appartement au rez-de-chaussée
Année de construction: 2025
État: Nouvellement construit
Spécialités:
Revêtements de sol à choisir
Place de stationnement couverte et jardin privé
Technique moderne de chauffage et de refroidissement
Plan ouvert et moderne
Ascenseur, aire de jeux commune et espace vert
Nombre de chambres: 3.5
Surface habitable nette: env. 82 m2
Nombre de terrasses: 1
Surface de la terrasse: 13 m2
Salle de bains 1: baignoire, WC et lavabo
Salle de bains 2: douche, WC et lavabo
Cave: Oui
Places de stationnement en sous-sol: 1
Prix par place de stationnement en sous-sol: CHF 39000
Chauffage: géothermie
Type de chauffage: chauffage au sol
Ascenseur: ascenseur pour personnes
Salle de lavage dans l’appartement: Oui
Adoucisseur d’eau: Oui
Lave-vaisselle: Oui
Calme: Oui
Soleil: Oui
Espace de jeux: Oui
Câble TV: Oui
Espace de rangement pour vélos: Oui
Distance écoles: 0.5 km
Distance jardin d’enfants: 0.3 km
Distance commerces: 0.8 km
Distance bus: 0.2 km
Distance gare: 1.4 km
Distance autoroute: 3.5 km
Distance aéroport: 38 km
Disponible à partir de: 06.2026

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