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Une opportunité intéressante – aussi pour les investisseurs

Pièces4.5
Surface habitable97 m²
Étage4ème étage
Prix de l'objetCHF 595'000.-
Disponibilité30.04.2026
Dossier PDF Financement
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Localisation

Pestalozzistrasse 24, 5242 Birr

Caractéristiques

Référence
VI-00024180-1
Disponibilité
30.04.2026
Année de construction
1993
Dernières rénovations
2013
Pièces
4.5
Étage
4ème étage
Surface habitable
97 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette confortable propriété de 4.5 pièces se trouve dans un immeuble attrayant, dans un environnement verdoyant avec un nouveau parc de jeux. La situation centrale est idéale, car les commerces, les transports publics et le centre du village sont facilement accessibles à pied en cinq minutes.

Vous atteignez votre nouveau domicile au troisième étage en empruntant l’ascenseur depuis le parking souterrain. Une fois arrivé au troisième étage, une porte à gauche vous permet d’accéder à la terrasse couverte et vous vous trouvez devant la porte d’entrée de l’appartement.

Le couloir s’ouvre sur le vestiaire et mène au grand salon/salle à manger lumineux avec balcon ensoleillé. La cuisine semi-ouverte, bien équipée et agréablement lumineuse, est reliée à la salle à manger, ce qui réduit les distances de service. Le salon est orné d’un poêle suédois élégant qui, pendant la période de transition de l’automne à l’hiver jusqu’au printemps, permet d’économiser les coûts de chauffage tout en offrant une ambiance chaleureuse. La toilette pour invités offre un confort supplémentaire.

La zone de couchage est divisée en trois chambres spacieuses et la salle de bains avec double lavabo, baignoire, colonne de lavage et WC. Cette offre attrayante et intéressante en termes de prix est complétée par un sous-sol, un local à laverie et à séchage commun pour quatre appartements et deux places de parking souterrain incluses dans le prix.

Venez vous en convaincre lors d’une visite sans engagement. Je serai ravi de vous contacter.
Die gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ansprechenden Überbauung in grüner Umgebung mit neuem Spielplatz. Die zentrale Lage ist ideal, denn die Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und die Ortsmitte sind innerhalb von fünf Minuten problemlos zu Fuss erreichbar.

Sie erreichen Ihr neues Zuhause im dritten Obergeschoss von der Tiefgarage aus bequem mit dem Lift. Oben angekommen, führt links eine Tür auf die gedeckte Laube hinaus und schon stehen Sie vor der Wohnungstür.

Der Korridor öffnet sich an der Garderobe vorbei zum grossen lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit davorliegendem sonnigem Balkon. Die halbgeschlossene, gut ausgestattete und angenehm helle Küche ist an den Essbereich angegliedert - so bleiben die Servierwege kurz. Im Wohnzimmer begeistert der stilvolle Schwedenofen, der in der Übergangszeit von Herbst auf Winter bis zum Frühling mit gemütlicher Wärme Heizkosten einspart und gleichzeitig für ein behagliches Ambiente sorgt. Die Gästetoilette bietet zusätzlichen Komfort.

Der Schlafbereich wird aufgeteilt in drei grosszügige Zimmer und das Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne, Waschturm und WC. Ergänzt wird dieses preislich attraktive und interessante Angebot mit einem Keller, einem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum für vier Parteien und mit zwei Tiefgaragenplätzen, die im Preis inklusive sind.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Distances

 
Jardin d'enfants
600 m
Ecole primaire
600 m
Ecole secondaire
1.5 km
Commerces
650 m