Votre nouvelle maison: oasis de bien-être au bord du lac

Vivre à Birrwil (AG)

Birrwil, le village situé sur la rive ouest ensoleillée du lac de Hallwil, offre un lieu de vie où d’autres font leurs vacances. Les quelque 1 400 habitants profitent d’une qualité de vie exceptionnelle, caractérisée par la nature, la tranquillité et une communauté villageoise bien structurée. Le lac de Hallwil, avec ses paysages de rivage idylliques, ses chemins de promenade pittoresques et ses nombreuses possibilités de sports nautiques, se trouve juste à la porte de la maison. Le Homberg, un lieu de détente très apprécié avec sa tour panoramique, offre une vue imprenable sur le lac jusqu’aux Alpes.

Les familles sont particulièrement bien soignées: l’école enfantine et primaire se trouvent dans le village, tandis que l’école secondaire est située dans la Kreisschule «aargau Sud» de Reinach, à proximité. Les commerces de proximité sont accessibles dans les communes voisines, tandis que les grands centres commerciaux sont à quelques minutes de Reinach. Birrwil a aussi beaucoup à offrir sur le plan culinaire: des restaurants accueillants, dont la Schifflände située directement au bord du lac et le restaurant Homberg à Reinach, invitent à la détente.

La situation est idéale en termes de transports: la ligne de chemin de fer Seetalbahn permet de rejoindre directement Lenzburg (environ 20 min) et Lucerne (60 min). Les centres régionaux de Sursee, Lenzburg et Zofingen sont également accessibles en voiture en un rien de temps. Birrwil est donc idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner un lieu de vie proche de la nature avec une bonne accessibilité.

De plus, Birrwil offre des conditions financières attrayantes avec un taux d’imposition de seulement 95 %. Que ce soit comme lieu de retraite pour les personnes en quête de tranquillité, comme lieu sûr pour les familles ou comme lieu de vie pour les navetteurs, Birrwil combine la beauté de la nature avec une infrastructure moderne et un confort de vie élevé.

Un lieu de vie accueillant et agréable

L’endroit où autrefois l’on fabriquait des vêtements de travail à l’apogée du commerce textile est aujourd’hui un lieu de vie pour les personnes qui aiment ce qui est particulier. L’ancienne teinturerie de Birrwil allie histoire et habitat moderne et crée une ambiance qui allie caractère, charme et confort de haut niveau.

Cette appartement de 3.5 pièces au 1er étage est un véritable bijou d’espace – idéal pour les célibataires ou les couples qui aspirent à un environnement de vie à la fois stylé et décontracté. Le plan d’aménagement astucieux offre beaucoup d’espace pour la vie quotidienne, un bureau ouvert ou même une chambre d’amis.

Le cœur de l’appartement est le grand balcon ouest: vous y profiterez du soleil du soir, de la vue sur la verdure et tout simplement de la vie. L’accès depuis toutes les pièces transforme l’espace extérieur en un véritable prolongement de l’espace de vie – parfait pour des soirées cosy, des dîners entre amis ou des moments de détente à deux.

Un brin de luxe au quotidien

• Cuisine moderne avec îlot de cuisson, hotte Bora et plaque de cuisson à induction – cuisiner devient un véritable plaisir
• Des matériaux et des couleurs harmonieusement assortis créent une ambiance chaleureuse et accueillante
• Deux chambres à coucher, toutes deux avec salles de bains en-suite, douche à l’italienne et lavabos doubles et simples – intimité et confort à l’état pur
• De nombreux placards encastrés sur mesure et un réduit pratique avec machine à laver et sèche-linge assurent l’ordre et la fonctionnalité
• De nombreux placards encastrés sur mesure et un réduit pratique avec machine à laver et sèche-linge assurent l’ordre et la fonctionnalité

Technologie et bien-être
L’appartement est équipé de la technologie la plus moderne:

• Pompe à chaleur efficace avec sonde géothermique
• Chauffage au sol avec fonction de refroidissement pour des températures agréables toute l’année
• Ascenseur avec accès direct à l’appartement
• Un propre cellier et deux places de parc en halle à 30 000.- complètent l’offre

Un emplacement de rêve
Situé dans un quartier calme et verdoyant, à quelques pas du lac de Hallwil et au pied du Homberg – vous vivez là où d’autres partent en vacances. Que ce soit pour une promenade au bord du lac, pour faire du sport dans la nature ou pour vous détendre sur le balcon: votre nouveau chez-vous vous offre une qualité de vie à tous les niveaux.