Appartement de 4.5 pièces en vente à Bösingen

Une résidence principale attrayante ou un investissement immobilier à fort rendement : appartement de 4,5 pièces

Ne manquez pas cette excellente opportunité dans le quartier très prisé de Bösingen ! Cet appartement parfaitement entretenu est vendu dans le cadre d'une procédure d'enchères exclusive. Le prix indiqué (prix de départ : 395 000 CHF) correspond au prix minimum ou de départ. Après la visite, vous aurez la possibilité de soumettre votre offre d'achat par écrit ; l'adjudication sera attribuée au plus offrant.

Idéal pour les propriétaires occupants et les investisseurs. Que ce soit comme nouveau logement pour vous-même ou comme bien immobilier à rendement lucratif, cet appartement offre les deux avantages. Grâce à son emplacement très prisé, proche de la nature, et à son état flambant neuf ne nécessitant aucun travaux de rénovation, ce bien immobilier se loue, d’après notre expérience, très facilement et sans difficulté. Un investissement sûr et très recherché, qui porte ses fruits dès le premier jour !

Le bien immobilier et ses environs Construit en 1984, le bien situé au 34 Cholholz se distingue par une structure solide et un aspect très soigné. Cet immeuble collectif est niché dans un cadre calme et ensoleillé, entouré de verdure, offrant ainsi aux résidents un vaste espace de détente et de repos à deux pas de chez eux. Les vastes espaces extérieurs et la situation proche de la nature rendent ce bien particulièrement attractif pour les personnes en quête de calme tout en appréciant un bon réseau de transports – des conditions idéales pour une forte demande de la part des locataires potentiels.

Caractéristiques de l'appartement Cet appartement lumineux de 4,5 pièces est situé au 2e étage et offre une surface habitable nette de 91 m². L’un des principaux atouts de ce bien réside dans la rénovation complète effectuée en 2016, au cours de laquelle l’ensemble de l’appartement a été modernisé grâce à un investissement de 80 000 CHF. Grâce à un entretien régulier et à des travaux de rénovation de grande qualité, l’appartement se présente dans un état très soigné. Le chauffage au sol assure une diffusion optimale de la chaleur. Pour les investisseurs, cela signifie : un bien « prêt à louer » attractif, sans frais supplémentaires imprévus.

Points forts de l'appartement

• Cuisine entièrement neuve (2016) : Équipée d’appareils modernes tels qu’un four à vapeur combiné, une plaque à induction et un micro-ondes encastré.
• Salle d’eau rénovée (2016) : tant la salle de bains avec baignoire que les toilettes séparées ont été entièrement rénovées, y compris la robinetterie.
• Installation électrique rénovée (2016) : L'ensemble de l'installation électrique (câbles, interrupteurs, prises) a été remplacé et équipé de disjoncteurs différentiels modernes.
• Revêtements de sol haut de gamme (2016) : Un nouveau sol stratifié a été posé dans tout l’appartement, et la cuisine a été dotée de nouveaux plans de travail.
• Rafraîchissement des murs (2016) : Tous les murs ont été recrépis et repeints.
• Extérieur (2016) : Un balcon (5 m²) avec un nouveau dallage, un éclairage et une belle vue sur les montagnes.
• Confort : Une machine à laver est disponible directement dans l'appartement.
• Stationnement : Une place de parking dans le parking souterrain peut être acquise pour 20 000 CHF.

Souhaitez-vous découvrir sur place cet appartement attrayant – que ce soit comme futur logement ou comme investissement immobilier solide – ainsi que son cadre verdoyant et spacieux ?

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter : nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien.