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Maison mitoyenne de 4,5 pièces à Bolligen

Pièces4.5
Surface habitable107 m²
Prix de l'objetCHF 850'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

3065 Bolligen

Caractéristiques

Référence
290128e8-1c54-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
1970
Pièces
4.5
Surface habitable
107 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Le forfait insouciant complet

Très proche de l’école Eisengasse et de la gare de Bolligen, il est possible d’acquérir une maison en rangée extrêmement centrale de la Terrassensiedlung.

La Maison en terrasse Bijoux a beaucoup à offrir à tous points de vue :

  • Orientation sud : Offre beaucoup de lumière du soleil
  • Taille et disposition : 107 m² répartis sur 4,5 chambres
  • Condition : Très bonne grâce à des rénovations régulières et de haute qualité. La propriété est prête à être occupée immédiatement.
  • Grande pièce de vie : cuisine et salon à aire ouverte combinée avec beaucoup d’espace pour les fenêtres
  • Trois chambres autonomes
  • Zones humides nobles : douche/lavabo et toilettes/lavabo
  • Jardin de plus de 100 m² avec vue et panorama
  • Pratique pour la première : quatre grands placards intégrés dans l’allée maintiennent le tout en ordre
  • Pratique pour la seconde : Reduit avec un espace de stockage supplémentaire et sa propre tour de lavage (WM/TU)
  • Espace de parking avec borne de recharge pour véhicules électriques
  • Infrastructures : parking avec zone de lavage générale, sauna commun et aire de jeux générale

L’espace extérieur adjacent est idéal en termes de taille : les passionnés de plantes peuvent se défouler autant qu’ils le souhaitent, mais si vous souhaitez surtout profiter du jardin, vous pouvez facilement limiter l’entretien à des limites raisonnables. L’espace couvert vous invite à passer des heures protégées chez vous.

L’emplacement du jardin convainc non seulement par le trajet le plus court jamais atteint l’école et le meilleur accès aux installations sportives, mais aussi vers les places normales, la cour de jeux et l’espace de repos du lotissement avec balançoire et table.

La maison en rangée est placée sous les droits de construction de la municipalité de Bolligen et bénéficie de taux d’intérêt modérés, d’une bonne rémunération des logements et d’une durée restante agréable.

Droit du bâtiment
La maison en rangée est sous les droits de construction de la commune de Bolligen, qui durera plus de 40 ans et est à un prix très modéré.

Das rundum Sorglospaket

Ganz in der Nähe der Schule Eisengasse und dem Bahnhof Bolligen bietet sich die Gelegenheit, ein äusserst zentral gelegenes Terrassenhaus der Terrassensiedlung zu erwerben.

Das Terrassenhaus-Bijoux hat in jeder Hinsicht viel zu bieten:

  • Südliche Ausrichtung: Sorgt für viel Sonneneinstrahlung
  • Grösse und Aufteilung: 107m² verteilen sich auf 4.5 Zimmer
  • Zustand: Sehr gut dank regelmässiger und qualitativ hochwertigen Sanierungen. Das Objekt ist direkt bezugsbereit. 
  • Grosser Wohnbereich: Offene Küchen-/Wohnzimmer-Kombination mit viel Fensterfläche
  • Drei abgeschlossene Schlafzimmer
  • Edle Nasszonen: Dusche/Lavabo und WC/Lavabo
  • Über 100m² Garten mit Weit- und Aussicht
  • Praktisch zum ersten: Vier grosse Einbauschränke im Gang sorgen für Ordnung 
  • Praktisch zum zweiten: Reduit mit zusätzlichem Stauraum und eigenem Waschturm (WM/TU)
  • Einstellhallenplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Infrastruktur: Einstellhalle mit allgemeinem Waschplatz, gemeinschaftliche Sauna und allgemeiner Spielplatz

Der dazugehörige Aussenbereich ist von der Grösse her ideal: Pflanzen-Enthusiasten können sich nach Herzenslust austoben, doch wer den Garten primär geniessen möchte, kann den Pflegeaufwand problemlos im überschaubaren Rahmen halten. Der gedeckte Sitzplatz lädt zu geschützten Stunden im eigenen Zuhause ein. 

Die Lage des Gartens überzeugt nicht nur mit dem kürzesten Schulweg aller Zeiten und bestem Zugang zu den Sportanlagen, sondern auch zum allgemeinen Sitz- und Spiel- und Sitzplatz der Überbauung mit Schaukel und Tisch.  

Das Terrassenhaus befindet sich im Baurecht der Gemeinde Bolligen und punktet mit moderatem Zins, guten Heimallentschädigung und angenehmer Restlaufzeit.

Baurecht
Das Terrassenhaus befindet sich im Baurecht der Gemeinde Bolligen, welches noch über 40 Jahre dauert und preislich sehr moderat gestaltet ist. 

Commodités

Extérieur
  • Garage