Appartement de 6.5 pièces en vente à Brissago - 129 m²

Dans une position privilégiée à Brissago, à quelques minutes à pied du bord du lac, se trouve cet appartement lumineux de 6.5 pièces au 4ème étage d’un immeuble d’habitation soigneusement entretenu. L’habitation offre des espaces généreux, des pièces très lumineuses et une vue splendide sur le lac Majeur et les montagnes environnantes.

L’appartement est le résultat de la fusion de deux unités: un appartement principal de 4.5 pièces et un appartement adjacent de 2.5 pièces, reliés à l’intérieur par une porte insonorisée, mais tous deux encore dotés d’entrées séparées depuis le palier. Une configuration qui permet une flexibilité maximale dans la gestion des espaces.

La partie principale (4.5 pièces) se compose de:

• vestibule
• WC invités
• salle de bains avec baignoire (dotée d’un verre de douche)
• trois chambres à coucher, dont une avec accès au balcon
• salon/salle à manger lumineux avec sortie sur balcon couvert
• cuisine semi-ouverte
• balcon avec vue sur le lac

La deuxième unité (2.5 pièces), reliée mais séparable, comprend:

• une chambre à coucher (actuellement utilisée comme un salon supplémentaire)
• entrée avec salle de bains avec douche
• un local principal, autrefois séjour avec cuisine semi-ouverte, maintenant transformé en local multifonction avec coin buanderie
• entrée indépendante depuis l’escalier

Autres pertinences:

• deux caves à l’intérieur du bâtiment
• box de garage dans un autre bâtiment, accessible en quelques minutes à pied

La situation est centrale, tranquille et ensoleillée, avec des commerces, des transports publics et les principales infrastructures à distance de marche.

L’appartement est vendu en tant que résidence principale.

*****

An privilegierter Lage in Brissago, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt, befindet sich diese helle 6.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock einer gepflegten Mehrfamilienresidenz. Die Wohnung überzeugt durch grosszügige Räume, viel Tageslicht und eine wunderschöne, offene Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.

Die Wohnfläche entstand aus der Zusammenlegung zweier Einheiten: einer 4.5-Zimmer-Wohnung und einer angrenzenden 2.5-Zimmer-Wohnung, intern durch eine schalldichte Tür verbunden, jedoch weiterhin mit separaten Eingängen vom Treppenhaus. Eine äusserst flexible Lösung, die vielfältige Nutzungen ermöglicht.

Der Hauptteil (4.5 Zimmer) umfasst:

• Entrée
• Gäste-WC
• Badezimmer mit Badewanne (mit Duschabtrennung)
• drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
• helles Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon
• halboffene Küche
• Balkon mit Seesicht

Die zweite Einheit (2.5 Zimmer), verbunden aber klar trennbar, besteht aus:

• einem Schlafzimmer (derzeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt)
• Entrée mit Badezimmer mit Dusche
• einem grossen Raum, der früher Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche war und nun als multifunktionaler Raum mit Waschturm/Waschbereich dient
• séparatem Eingang vom Treppenhaus

Weitere Nebenräume:

• zwei Kellerräume im Gebäude
• Garagenbox in einem anderen Gebäude, wenige Gehminuten entfernt

Die Lage ist zentral, ruhig und sonnig, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuss erreichbar.

Die Wohnung wird als Erstwohnsitz verkauft.