Appartement de 4.5 pièces en vente à Broc - 127 m²
Appartement d'exception de 4.5 pièces en terrasse au cœur de la Gruyère avec vue panoramique !
Pièces4.5
Surface habitable127 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 1'225'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
1636 BrocCaractéristiques
Référence
2026-2
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2016
Pièces
4.5
Étage
1er étage
Nombre de niveaux du bien
3
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Surface habitable
127 m²
Descriptif
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, au sein d’un petit immeuble de 4 appartements et une PPE de seulement 8 habitations, ce magnifique appartement terrasse de 4.5 pièces, sis au 2ème étage, offre un cadre de vie rare alliant panorama spectaculaire, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.
Dès le premier regard, ce bien séduit par sa vue imprenable et dégagée sur la Plaine des Marches, le Moléson et le Château de Gruyères. Une véritable carte postale, évoluant au fil des saisons, à admirer depuis votre espace de vie et vos terrasses.
Un intérieur lumineux, spacieux et parfaitement agencé
Cet appartement traversant allie confort, élégance et fonctionnalité, avec une circulation fluide et des volumes généreux baignés de lumière naturelle. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Espace d’entrée et zones fonctionnelles.
À proximité, vous trouverez :
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, parfaitement intégré pour garantir calme et concentration.
- Un vestiaire aménagé
- Une buanderie privative, rare et très appréciée, équipée pour simplifier l’organisation domestique.
Le cœur de l’appartement se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux pour partager des repas et recevoir vos proches.
- La cuisine, moderne et parfaitement agencée, s’accompagne d’un économat, offrant un rangement supplémentaire très pratique pour vos provisions et ustensiles.
- Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse exceptionnelle de plus de 89 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions estivales.
- Suite parentale élégante, avec dressing sur mesure et salle de bain privative équipée d’une douche et d’un WC, offrant un véritable havre de paix.
- Chambre confortable, parfaite pour un enfant ou des invités.
- Seconde salle de bain, avec douche et WC, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Extérieurs et annexes Les espaces extérieurs et annexes complètent idéalement ce bien
- Terrasse de plus de 89 m², lumineuse et exposée, avec vue dégagée.
- Deux places de parc en souterrain (CHF 70’000.– en sus, achat obligatoire) - possibilité d'installer une borne électrique
- Grande cave de plus de 17,5 m², offrant un espace de rangement optimal.
Broc – Un cadre de vie idyllique entre nature et commodités
Broc est un village dynamique et en plein essor, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité :
- 5 minutes de la H189
- 10 minutes de l’entrée d’autoroute A12
- 10 minutes des stations de Charmey, La Berra et du Moléson
La vie associative y est également riche et active : centre sportif moderne, piscine communale, pump track, places de jeux, société de football, gymnastique, course à pied, musique, ski-club et bien plus encore.
Les familles apprécieront particulièrement la présence de l’école primaire (1H à 8H) et l’accès rapide au Cycle d’orientation de La Tour-de-Trême, situé à seulement 4 minutes en train.
Un bien rare sur le marché
Alliant panorama exceptionnel, espaces extérieurs généreux, prestations de qualité et situation privilégiée, cet appartement terrasse représente une véritable Pépite sur le marché immobilier fribourgeois.
Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un bien d’exception, dans un environnement naturel préservé, sans renoncer au confort moderne et à la proximité des commodités.
Intéressé(e) par ce bien rare ?
N’attendez pas pour nous contacter afin d’obtenir toutes les informations et organiser une visite. Ce lieu mérite d’être découvert et vécu.
Commodités
Environnement
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Silencieux/tranquille
- Piscine
Intérieur
- Cave
Equipement
- Lave-linge
- Sèche-linge
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Panoramique
- Montagnes
Style
- Moderne
