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Premier coup d'oeil
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Photo 2
Plan de situation
Opportunité

Neuf. Moderne. Lumineux. – Appartement 4.5 pièces à Buchs

Pièces4.5
Surface habitable133.6 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 1'150'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Gysistrasse 8, 5033 Buchs AG

Caractéristiques

Référence
WHG_101_Buchs
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2022
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
1er étage
Surface balcon
29.6 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
9.3 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface habitable
133.6 m²
Surface utile
163.2 m²
Impôt communal
118 %
Places de parc
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 50'000.- non inclus/-e(s)
Extérieur
3 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans un quartier résidentiel attrayant à Buchs AG, cette moderne appartement de 4.5 pièces de 133m2, datant de 2022, est à vendre. L’appartement est en bon état et bénéficie d’une garantie de construction neuve.

Concept d’espace:

Le grand espace de vie et de repas avec cuisine ouverte et îlot de cuisson séduit par sa structure d’espace claire et ses finitions de qualité supérieure. Grâce à de larges fenêtres à triple vitrage, l’appartement est baigné de lumière et offre une ambiance accueillante. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains et offre un confort supplémentaire. Un espace loggia couvert et spacieux avec vue sur la verdure complète idéalement l’espace de vie.

L’appartement est également doté de deux salles de bains, d’un réduit, de la technologie domotique, d’un ascenseur, d’un sous-sol privé et d’une construction durable avec pompe à chaleur air-eau. Deux places de parking exclusives en sous-sol peuvent être achetées en supplément.

Les écoles, les commerces, la poste et les transports publics se trouvent à proximité. L’appartement est disponible à la location sur demande.

Les points forts:

  • Garantie de construction neuve
  • Finitions de qualité supérieure
  • 3 chambres et 2 salles de bains
  • Espace extérieur couvert: 30m2
  • Triple vitrage
  • Ascenseur et sous-sol privé
  • Système domotique
  • 2 places de parking exclusives en sous-sol à CHF 25 000.- chacune
Conclusion?

Neuf. Moderne. Lumineux.

Vous êtes intéressé? Nous nous ferons un plaisir de vous contacter au 041 511 45 41.

An attraktiver Wohnlage in Buchs AG steht diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit 133m2 aus dem Jahr 2022 zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand und verfügt über eine bestehende Neubaugarantie.

Raumkonzept:

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel überzeugt durch eine klare Raumstruktur und hochwertige Bemusterung. Dank grossflächiger 3-fach verglaster Fenster präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich. Das Master-Schlafzimmer verfügt über eine eigene Nasszelle und bietet zusätzlichen Komfort. Ein umlaufender, gedeckter Loggia-Bereich mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum ideal.

Zur Ausstattung gehören zudem zwei Badezimmer, ein Reduit, Smarthome-Technologie, Lift, ein eigenes Kellerabteil sowie eine nachhaltige Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zwei exklusive Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsbereit.

Die Highlights:

  • Neubaugarantie
  • Hochwertige Bemusterung
  • 3 Schlafzimmer und 2 Nasszellen
  • Bedeckter Aussenbereich: 30m2
  • 3-Fachverglasung
  • Lift und Kellerabteil
  • Smarthome
  • 2x Tiefgaragen Plätze exklusiv á CHF 25‘000.-

Fazit?

Neuwertig. Modern. Hell.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 041 511 45 41.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Piscine intérieure
  • Terrain de football
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Loggia
  • Verdure
  • Etang
  • Parking
  • Parking public
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • Dressing
  • Economat
  • Cave
  • Local à vélos
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Kitchenette
  • Cuisinière
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Vidéophone
  • Caméra
  • Porte de garage électrique
Sol
  • Carrelage
  • Pierre
Etat
  • Comme neuf
Ensoleillement
  • Bon
Vue
  • Dégagée
  • Ruisseau
Style
  • Moderne

Distances

 
Transports publics
133 m
2'
2'
-
Jardin d'enfants
49 m
2'
2'
-
Ecole primaire
49 m
2'
2'
-
Commerces
288 m
7'
7'
1'
Poste
56 m
2'
2'
-
Hôpital
1.05 km
22'
12'
6'
Restaurants
131 m
4'
4'
1'