Proche hôpital, 4.5 pièces Maisonnette-Coupole, NWF 135 m², 2 balcons avec vue...

Proche de l’hôpital cantonal, mais aussi de la clinique Hirslanden et du centre d’Aarau ou encore du Wynenfeld-Zone industrielle, transports publics et autoroute, dans un quartier absolument calme avec vue dégagée ... avec un prix VÉRIFIÉ PAR UN BANQUIER ... cette maisonnette de 4.5 pièces en toit-terrasse est très bien entretenue, soigneusement utilisée et en parfait état ... il s’agit d’un foyer attrayant, prêt à être habité, avec un toit à pignon décoratif et haut dans toutes les pièces, un environnement agréable et un charme certain! L’appartement attrayant peut être repris à un moment convenu. / RÉSUMÉ: L’appartement comprend au rez-de-chaussée 100 m² (séjour, cuisine, salle de bain/douche/WC en suite, 1 chambre à coucher et 1 WC séparé). On accède à l’étage supérieur par un escalier en colimaçon, où se trouvent 35 m² de surface, où se trouvent deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une douche/WC et un petit couloir de passage avec WC/lavabo/machine à laver. L’appartement dispose d’un accès direct du séjour au balcon de 12 m² avec vue dégagée; au premier étage, de la chambre 2 au deuxième balcon de 10 m², les deux étant orientés sud-ouest. / CONCEPT DE L’APPLEMENT: L’appartement à toit-terrasse, lumineux et harmonieux, de deux étages, comprend un petit hall d’entrée, une cuisine avec deux passages en arc de cercle, une grande fenêtre et un toit à pignon décoratif; en outre, un espace à manger et un espace de séjour d’environ 45 m² avec cheminée, trois chambres de 25, 17 et 15 m², moins un peu de surface sous le toit, un couloir de passage avec WC/lavabo/machine à laver et deux salles de bains, dont une salle de bain/WC, une douche/WC et un WC séparé pour invités. L’appartement dispose au sous-sol 1 d’un sous-sol, d’un compartiment de garage et d’une place de parc en box pour 2 voitures (l’une derrière l’autre) dans le hall de stationnement. En plus de l’espace disponible, il y a un balcon couvert de 12 m² et, au premier étage, un balcon de 10 m². / LA SITUATION: Le <> de trois immeubles d’habitation se trouve dans un quartier verdoyant et sans circulation, à proximité de la rivière <>. La maisonnette de 4.5 pièces, aux étages 3 et 4, est très bien située, dans un quartier calme et ensoleillé. La station de bus (arrêt Fabrikweg) se trouve à 250 m, la station de train (arrêt WSB) à 900 m, tout comme le Coop et le Denner, et à 500 m la poste. Les plus grands magasins se trouvent au WyneCenter.ch ou au TelliCenter.ch, ainsi qu’à Aarau. L’autoroute T5 se trouve à 1.7 km et mène directement à l’autoroute A1, sortie Hunzenschwil / Aarau Ost. Toutes les écoles se trouvent à Buchs à environ 700 mètres du jardin d’enfants, de l’école primaire jusqu’au lycée. Les écoles secondaires et les gymnases sont très bien accessibles à Aarau, à proximité. / INVITATION: La page web de l’objet et la visite virtuelle ont éveillé votre intérêt? Vous êtes cordialement invité à commander le dossier avec plan de l’appartement, puis à nous appeler pour une visite réelle de votre futur domicile. Pius Götschi se fera un plaisir de répondre à votre demande et sera également votre interlocuteur pour la vente de votre bien actuel, si nécessaire, afin de financer votre nouveau logement.