Opportunité
Appartement de 4,5 pièces exclusif avec loggia et vue sur les Alpes à Burg AG
Pièces4.5
Surface habitable113 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 595'000.-
Disponibilité01.04.2026
Localisation
Schlossgartenweg 2, 5736 Burg AGCaractéristiques
Référence
#631
Disponibilité
01.04.2026
Sanitaires
2
Année de construction
2001
Dernières rénovations
2024
Charges PPE
CHF 4'500.-/an
Balcon
1
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
2ème étage
Surface balcon
7 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Sol
Surface cave
8 m²
Altitude
622 m
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface habitable
113 m²
Nombre de WC
2
Montant du fonds de rénovation
CHF 35'083.- au 31.12.2025
Impôt communal
118 %
Impôt cantonal
100 %
Salle de bricolage
CHF 15'000.- (comprises)
Nombre de places de parc
Extérieur
1 | inclus/-e(s)
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette luxueuse penthouse de 4,5 pièces allie tranquillité, situation centrale et un haut niveau de finition. Elle se trouve dans un immeuble d’habitation bien entretenu avec seulement 7 appartements dans le centre du village de Burg AG. Les commerces, les écoles et les aires de jeux sont facilement accessibles à pied. L’accès à l’appartement se fait confortablement par ascenseur ou par l’escalier. Le concept d’aménagement bien pensé séduit par un grand hall d’entrée et un placard de rangement intégré pratique. En 2024, l’appartement a été entièrement rénové: la cuisine a été remplacée, tous les revêtements de sol ont été changés et l’appartement a été repeint. De plus, un placard de rangement sur mesure a été réalisé dans la douche/WC pour le lave-linge. Le cœur de l’appartement est le salon et la salle à manger lumineux avec chauffage au sol, parquet de qualité et grandes baies vitrées. La cuisine moderne et ouverte s’intègre harmonieusement dans le salon et est de haute qualité. Un véritable point fort est le grand balcon vitré ou la loggia, qui est utilisable presque toute l’année et offre une belle vue sur les Alpes. La zone privée comprend trois chambres à coucher bien agencées et deux salles de bains de style (salle de bains/WC et douche/WC avec lave-linge intégré). En outre, un local de rangement d’environ 48 m² avec WC séparé se trouve au sous-sol, ainsi qu’un cellier et une place de parc extérieure comprise dans le prix d’achat. En outre, un local de séchage, un local à vélos et un cellier voûté avec cuisine sont à disposition de tous les locataires.
Cet appartement offre les avantages suivants:
- Rénovation 2024 (cuisine, revêtements de sol et peintures)
- Situation calme, ensoleillée et proche du centre
- Grande salle de séjour/salle à manger avec fenêtres en hauteur et accès direct à la loggia
- Cuisine ouverte et moderne avec plan de travail en granit, plaque de cuisson vitrocéramique, four, lave-vaisselle et réfrigérateur
- Parquet de qualité dans toute l’appartement
- Deux salles de bains de style (douche/WC et salle de bains/WC)
- Propriété en construction massive avec un haut niveau de confort
- Tour de lavage intégré dans l’appartement avec placard de rangement sur mesure
- Balcon/loggia spacieux et vitré avec vue panoramique sur les Alpes – idéal pour se détendre et profiter de la vue
- Environ 48 m2 Local de hobby avec WC séparé au sous-sol et un compartiment de cave inclus
- 1 place de parking extérieure comprise dans le prix d’achat
- Cave voûtée commune avec cuisine
- Utilisation flexible, idéale pour un usage personnel ou comme investissement
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Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
- Loggia
- Verdure
- Parking
- Parking public
Intérieur
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Cave
- Local à vélos
- Local de bricolage
- Salle de jeux
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Lumineux
- Puit de lumière
- Traversant
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Secomat
- Buanderie privée
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
- Interphone
- Concierge
- Eclairage extérieur
Sol
- Parquet
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Vue sur la vallée
- Vue lointaine
- Panoramique
- Champêtre
- Jardin
- Champs
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Style
- Classique
- Moderne
Distances
Gare
876 m
15'
15'
3'
Transports publics
94 m
2'
2'
1'
Autoroute
8.19 km
2h18
34'
13'
Jardin d'enfants
252 m
5'
5'
1'
Ecole primaire
74 m
3'
3'
1'
Ecole secondaire
3.27 km
1h04
24'
8'
Commerces
36 m
1'
1'
-
Poste
804 m
13'
13'
3'
Banque
726 m
12'
12'
3'
Restaurants
106 m
2'
2'
1'