Appartement en vente à Carouge GE - 300 m²

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1991 bien entretenu, cette surface commerciale de 745 m² se compose de deux lots PPE distincts (434,8 m² et 310,6 m²), chacun inscrit sur son propre feuillet au Registre foncier. Les deux lots sont loués depuis 2017 au même locataire, avec une échéance de bail en octobre 2027. L'état locatif s'élève à CHF 170'580.- par an. Configuration actuelle : grande salle de conférence, deux bureaux spacieux, salle de réunion, cuisine équipée, locaux de rangement et sanitaires séparés. Un immeuble sain, une copropriété solide: - Petite copropriété de 13 copropriétaires - Fonds de rénovation : CHF 508'242.- (2025) - IDC : 207 MJ/m²/an - Charges PPE annuelles : CHF 17'191.- (lot 1) et CHF 12'400.- (lot 2) - Charges de chauffage : CHF 7'200.- pour les deux lots - Une place de parking incluse Emplacement: Au coeur de Carouge, à deux pas des commodités : arrêt de bus à 350 m (lignes 11, 12, 17 et...

Situé dans un immeuble récent sur le territoire carougeois, au coeur du dynamique quartier de Carouge, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et sa superbe vue dégagée. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques pas du parc des Épinettes, véritable havre de verdure et de détente en ville. Agencement - Un hall d'entrée accueillant - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger - Un toilette visiteurs - Une grande chambre à coucher (avec possibilité d'aménagement en deux chambres) - Une salle de bains élégante Un box fermé et une cave complètent ce bien. Un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et emplacement stratégique.

Opportunité à vendre à CarougeA proximité du Vieux-Carouge, cet appartement allie confort contemporain et emplacement privilégié. Transports à proximité il bénéficie d'un accès direct et rapide au centre de Genève. Commerces, et bonnes adresses carougeoises sont accessibles à quelques pas, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme. Ses grandes ouvertures apportent une belle luminosité aux espaces de vie. Le vaste séjour se prolonge par une cuisine ouverte haut de gamme, offrant un ensemble convivial et élégant. L'appartement dispose d'une grande chambre fermée ainsi que d'un espace supplémentaire modulable. Bureau, chambre d'amis ou coin nuit, cet espace s'adapte à vos besoins et à votre mode de vie. Ses principaux atouts : Un cadre calme à proximité du centre de Carouge.Une tranquillité remarquable, à l'abri des nuisances sonores.Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme.Une...

Situé au sein d'une copropriété récente à l'architecture résolument contemporaine et aux lignes épurées, ce superbe rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié sur le bucolique plateau de Pinchat, à proximité immédiate du centre de Carouge et du centre-ville de Genève. Ce petit ensemble résidentiel a été développé sous la forme de quatre lofts exclusifs, réunis sous le nom de « Les Lofts de Pinchat ». Sa particularité : le site abritait autrefois un ancien réservoir d'eau désaffecté des Services Industriels, ingénieusement reconverti en logements de grand standing. Doté d'une généreuse surface PPE intérieure de 375 m², cet appartement s'ouvre sur 102 m² de terrasses et un jardin privatif qui enveloppent élégamment le bien. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il séduit par son design raffiné et son ambiance contemporaine, tout en conservant un caractère singulier. L'entrée spacieuse...

Plongez dans lunivers envoûtant du vin avec cette cave dexception située au cur de Carouge. Nichée dans un quartier plein de charme, elle offre un cadre élégant et authentique pour la conservation et la présentation de précieuses bouteilles, avec ses étagères en bois noble et ses conditions de stockage adaptées. Loffre porte sur un package complet proposé au prix de CHF 900000.-, réparti entre le fonds de commerce, valorisé à CHF 200000.-, et la cave entière, valorisée à CHF 700000.-. Le loyer mensuel sélève à CHF 2500.-, auquel sajoutent CHF 500.- de charges. La collection comprend environ 16000 bouteilles, composées de grands vins Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement privilégié au cur de carouge - climatisation contrôlé - très beau quartier au vieux Carouge - sélection de grands vins, vins biodynamiques et spiritueux - disponible rapidement - terrasse idéalement orienté de 12m2 - très belle arcade...

COMING SOON - MAGNIFIQUE APPARTEMENT DANS LE VIEUX-CAROUGE Appartement avec jardin comprenant 5 chambres et 3 salles de bains + WC Contactez-nous pour vous inscrire et être les premiers à visiter

Situé au cur de Carouge, dans une charmante rue piétonne, cet appartement se situe au dernier étage d'un ancien immeuble de caractère réparti sur quatre niveaux hors sol et un sous-sol, au cur d'un quartier recherché. Traversant et lumineux, l'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bains avec espace pour la machine à laver le linge, d'une cuisine fermée avec coin repas ainsi que d'un séjour très spacieux avec cheminée. L'appartement est en bon état général mais mériterait d'être remis au goût du jour. L'immeuble bénéficie d'une cour intérieure avec un jardin à l'usage des copropriétaires. À noter que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.