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Acheter un appartement de 3.5 pièces avec balcon ensoleillé à Churwalden

Pièces3.5
Surface habitable86.1 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 895'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Lindawäg 5, 7075 Churwalden

Caractéristiques

Référence
695bc042941148fecb1ae617
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2025
Pièces
3.5
Étage
1er étage
Nombre de niveaux du bien
4
Surface terrain
656 m²
Surface habitable
86.1 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans le nouveau bâtiment «Linda», vous vivrez de manière moderne, tranquille et avec une vue dégagée: un appartement de copropriété élégant avec un grand balcon où le soleil brille jusqu’en fin d’après-midi, idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes travaillant à domicile. Emménagement après accord.

Voici ce qui vous convainc:
  • Salon-salle à manger ouvert avec cuisine moderne
  • Deux chambres lumineuses, salle de bains et réduit séparé
  • Grands vitrages, stores électriques rétractables
  • Ascenseur jusqu’à l’appartement, accès sans obstacle
  • Cave et buanderie privées
  • Énergie efficace: pompe à chaleur avec sonde géothermique, chauffage par le sol, photovoltaïque; refroidissement naturel en été
  • Situation en pente ensoleillée avec vue sur les montagnes dans un quartier calme
  • Utilisation en tant que résidence principale
  • Accès pratique aux transports publics, aux commerces, à l’école et au téléphérique
  • Garage double dans le bâtiment: à acheter séparément pour 80 000 francs

Avantages de la situation à Churwalden:
  • Porte d’entrée vers la Lenzerheide avec accès rapide aux domaines skiables et de randonnée
  • Bonne desserte par les transports publics en direction de Coire
  • Infrastructure de village attrayante avec offres de loisirs
Im Neubau «Linda» wohnen Sie modern, ruhig und mit weiter Aussicht: eine stilvolle Eigentumswohnung mit grosszügigem Balkon, auf dem die Sonne bis in den Abend scheint - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Bezug nach Vereinbarung.

Das überzeugt:
  • Offener Wohn-/Essbereich mit zeitgemässer Küche
  • Zwei helle Zimmer, Bad und separates Reduit
  • Grosse Fensterflächen, elektrische Raffstoren
  • Lift bis vor die Wohnung, barrierearme Erschliessung
  • Eigenes Kellerabteil und privater Waschraum
  • Energieeffizient: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Photovoltaik; Freecooling im Sommer
  • Sonnige Hanglage mit Bergblick in ruhigem Quartier
  • Erstwohnsitz-Nutzung
  • ÖV, Einkauf, Schule und Bergbahn bequem erreichbar
  • Doppelgarage im Haus: muss für 80’000 Franken dazugekauft werden

Standortvorteile Churwalden:
  • Tor zur Lenzerheide mit schnellen Wegen ins Ski- und Wandergebiet
  • Dichte ÖV-Anbindung in Richtung Chur
  • Attraktive Dorfinfrastruktur mit Freizeitangeboten

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
Etat
  • Neuf