Appartement with 3.5 rooms on sale in Clarens - 80 m²

Charmant appartement de 3,5 pièces au dernier étage d&[hash]39;un petit immeuble à Tavel sur Clarens sur la commune de Montreux avec une vue panoramique imprenable.Distribué sur un niveau, ce bien est distribué de la manière suivante:

• 
  
• Un hall d&[hash]39;entrée.
  
• Une salle de douches avec un wc et un lavabo.
  
• Une cuisine agencée partiellement ouverte sur l&[hash]39;espace séjour.
  
• Un espace séjour - salle à manger d&[hash]39;environ 23 m2 avec accès sur le balcon.
  
• Une chambre d&[hash]39;environ 15 m2 avec accès sur le balcon.
  
• Une chambre d&[hash]39;environ 19 m2 avec 2 fenêtres et 1 Velux.
  
• Une salle de bains avec un wc et un lavabo ainsi qu&[hash]39;une fenêtre.
  
• Un dégagement avec une armoire intégrée.
  
• Un balcon d&[hash]39;environ 6 m2 qui permet de profiter de la belle vue panoramique.
  

Cet appartement est actuellement loué à CHF 2&[hash]39;130.- par mois, charges et garage box compris. Le bail est d&[hash]39;une année, renouvelable tacitement pour la même durée; il commence le 1er juin de chaque année avec un préavis de 4 mois pour le résilier.Une cave, comprise dans le prix, ainsi qu&[hash]39;un garage box, vendu en supplément au prix de CHF 30&[hash]39;000.- viennent compléter cet appartement. Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif. Situation: Ce charmant appartement se trouve dans les combles d&[hash]39;un petit immeuble au centre du bourg de Tavel sur Clarens, sur la commune de Montreux.Sa position dominante lui permet de bénéficier d&[hash]39;une belle vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes.Son ensoleillement est bon grâce à son orientation en direction du Sud et de l&[hash]39;Ouest. Construction:L&[hash]39;immeuble a été construit en 1985 de manière traditionnelle. Il est en bon état grâce à un entretien constant au fil des années. L&[hash]39;appartement a été partiellement rénové en 2017. Le chauffage central au gaz de l&[hash]39;immeuble a été changé en 2014; la distribution dans les appartements est faite par des radiateurs. Les fenêtres en bois sont équipées de vitrages isolants doubles. Les stores à rouleaux sont manuels. L&[hash]39;immeuble est en catégorie énergétique globale "C" selon le certificat CECB. L&[hash]39;immeuble est équipé d&[hash]39;un ascenseur pour un accès facile jusqu&[hash]39;à l&[hash]39;appartement. Commodités: Le collège Rambert d&[hash]39;école primaire est à environ 5 minutes à pied, tout comme les premiers arrêt de bus VMCV.La poste de Clarens ainsi que la gare CFF sont à environ 7 - 8 minutes à pied seulement; le centre commercial de Clarens est un peu plus loin. L&[hash]39;entrée d&[hash]39;autoroute de Montreux est atteinte en moins de 5 minutes, permettant ainsi de partir rapidement sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Genève, Fribourg, Berne, le Valais et les stations de skis.