Spacieux duplex proche de toutes commodités

Opportunité !

Un magnifique duplex de 5.5 pièces aux volumes généreux, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, il offre un cadre de vie pratique au quotidien. Un bien parfait pour accompagner un projet de vie et s'épanouir dans un environnement adapté.

Répartition des pièces :
1er niveau :
- Une entrée avec des armoires murales
- Une chambre
- Une suite parentale (chambre + salle de bains)
- Une cuisine équipée et ouverte avec un accès au balcon
- Un chaleureux séjour
- Un coin à manger avec un accès au balcon
- Une buanderie
- Un balcon

2ème niveau :
- Un coin lecture
- Un dressing
- Une chambre
- Un bureau ouvert avec possibilité de fermer
- Une pièce de rangement / stockage sous pente

Stationnement :
- Un garage (2 voitures) à Fr. 20'000.- / place
- Un garage box à Fr. 40'000.-

Annexe :
- Une grande cave
- Un local à vélo
- Une buanderie commune

Informations techniques :
- Type de chauffage : Thermoréseau
- Répartition : Sol
- Prise pour véhicules électriques à disposition



Informations cadastrales et juridiques :
- PPE n°6278 (appartement)
- PPE n°6256 (garage)
- Millième appartement : 91
- Millième garage : 5
- Parcelle n°4361
- Zone d'habitation forte densité B
- Commune de Collombey-Muraz

Informations fiscales et comptables :
- Indexation : 171
- Coefficient : 1.25
- Charges PPE mensuelles : CHF 695.-
- Fonds de rénovation à la fin 2024 : CHF 34'839.27

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