Appartement de 3 pièces en vente à Cormeilles-en-Parisis - 90 m²

En lisière de forêt, un T3 duplex avec vue dégagée sur Paris La Défense — dernière opportunité

À Cormeilles-en-Parisis, sur les hauteurs de la ville et en lisière de forêt, ce T3 duplex de 90 m² offre un cadre de vie rare pour un secteur aussi proche de Paris : calme absolu d'un domaine résidentiel arboré, et une vue dégagée qui porte jusqu'à Paris La Défense. Une dernière opportunité au sein d'une résidence intimiste, pensée pour les acquéreurs en quête d'espace, de nature et de respiration à moins de 20 kilomètres de la capitale.

Un domaine résidentiel dans l'esprit village

L'appartement s'inscrit au sein d'une résidence intimiste de seulement 29 logements, conçue comme un véritable domaine résidentiel dans un esprit « village ». Le parc arboré et paysagé qui l'entoure crée un environnement verdoyant et apaisant, à contre-courant de la densité urbaine, tout en conservant une vraie proximité avec les commodités du quotidien.

Des volumes en duplex, une vue qui fait la différence

Situé au 2ᵉ étage, ce T3 duplex de 90,31 m² se distingue par son balcon de 9,13 m², orienté Nord-Est, qui ouvre sur une vue exceptionnelle jusqu'à Paris La Défense — un atout rare sur ce type de bien, particulièrement recherché par une clientèle parisienne en quête d'air et d'horizon sans renoncer à la proximité de la capitale. Les prestations intérieures, de qualité et personnalisables, permettent à chaque acquéreur d'adapter le bien à ses envies.

Des prestations collectives haut de gamme

La résidence propose un ensemble de services et d'espaces communs renforçant sa qualité de vie au quotidien : une salle de sport commune accessible 7j/7 et 24h/24, des espaces verts collectifs aménagés, ainsi que des tables des voisins dédiées aux moments conviviaux en plein air — une signature qui traduit une vraie réflexion sur le lien social au sein de la résidence.

Une situation pratique, entre nature et accessibilité

Le centre-ville, ses commerces et ses halles sont accessibles à seulement 9 minutes à pied, un vrai atout pour un bien positionné en lisière de forêt. Pour les trajets vers Paris, la gare de Cormeilles est desservie par la ligne J du Transilien en direction de Saint-Lazare, à 15 minutes en voiture, avec un parking gratuit disponible 24h/24 à la gare — une organisation pensée pour les actifs travaillant sur Paris.

Des options de stationnement flexibles

Un parking extérieur est disponible en option à 8 000 €, ou un box fermé à partir de 18 000 €, permettant à chaque acquéreur d'adapter son choix à ses besoins et à son budget.

Un potentiel locatif à considérer

Prix de vente : 453 000 € TTC

La rentabilité estimée sur ce bien atteint 3,44 %, pour un loyer mensuel potentiel d'environ 1 300 € — des indicateurs à intégrer dans une réflexion d'investissement locatif, en complément de l'usage en résidence principale.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Venez visiter l'appartement témoin et contactez Immobilier Swiss pour découvrir cette dernière opportunité à Cormeilles-en-Parisis.

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