Spécial investisseur
Appartement dans les combles de 3.5 pièces en vente à Le Landeron - 65 m²
Le Landeron À vendre attique 3.5 pièces Uniquement pour investisseurs
Pièces3.5
Surface habitable~ 65 m²
Étage4ème étage
Prix de l'objetCHF 398'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
La Russie 41, 2525 Le LanderonCaractéristiques
Référence
6045639
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1956
Dernières rénovations
2020
Charges PPE
CHF 285.-/mois
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
4ème étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de niveau du bien
1
Lot
H
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface galetas
~ 26 m²
Surface brute de plancher
~ 91 m²
Surface habitable
~ 65 m²
Surface habitable totale
~ 65 m²
Surface nette
~ 65 m²
Surface totale
~ 91 m²
Nombre de WC
1
Impôt communal
66 %
Impôt cantonal
125 %
Nombre de places de parc
Intérieur
1 | CHF 25'000.- non inclus/-e(s)
Extérieur
1 | CHF 15'000.- non inclus/-e(s)
Descriptif
Le Landeron est un charmant village, aux origines médiévales, situé dans le canton de Neuchâtel. Niché entre le lac de Bienne et le massif du Jura, il offre un cadre de vie idyllique, combinant une richesse historique avec un environnement naturel exceptionnel. Son port de plaisance est un atout majeur pour les amateurs de voile et de sports aquatiques.
L'appartement de 3.5 pces que nous vous proposons est idéalement situé, à proximité immédiate de la gare et de tous les commerces usuels. Vous êtes également à quelques minutes à pied du bord du lac.
Ce bien a été rénové en 2020 et vous offre un intérieur charmant et lumineux. Belle vue dégagée en direction du lac depuis la pièce à vivre.
Sa surface d'environ de 65 m2 se répartit comme suit :
- Cuisine ouverte équipée et salon 26 m2
- Chambre mansardée avec poutres apparentes et mur en pierres naturelles 18 m2
- Chambre mansardée 11 m2
- Salle d'eau avec WC/douche/lavabo
- Buanderie avec machine à laver + sécher et lavabo
- Galetas/réduit d'environ 26 m2
CHAUFFAGE
- Mazout, distribution par radiateurs
PARKING
- 1 place de parc extérieure à CHF 15'000.- en sus du prix de vente
- 1 box garage avec électricité à CHF 25'000.- en sus du prix de vente
DISPONIBILITÉ
À convenir
DIVERS
Objet idéal pour le rendement. Ce 3.5 pces est actuellement loué avec un loyer mensuel de CHF 1'300.- y compris la place de parc extérieure non couverte, plus CHF 150.- de charges. Le garage est loué séparément pour CHF 150.- par mois.
PRIX DE VENTE
Le prix de vente de l'appartement (lot H) est de CHF 398'000.-
Place de parc extérieure n° 20 CHF 15'000.-
Box garage n° 2 CHF 25'000.-
Prix total CHF 438'000.-
SITUATION
Le Landeron est idéalement situé au bord du lac de Bienne, entre Neuchâtel et Bienne.
Avec la jonction autoroute A5, vous êtes à 30 min. de Neuchâtel, à 55 min. de Bienne et à 1 h de Berne et Genève.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ainsi que pour une visite de l'appartement.
Merci de me contacter au 079 899 72 38.
Jo Nesci
L'appartement de 3.5 pces que nous vous proposons est idéalement situé, à proximité immédiate de la gare et de tous les commerces usuels. Vous êtes également à quelques minutes à pied du bord du lac.
Ce bien a été rénové en 2020 et vous offre un intérieur charmant et lumineux. Belle vue dégagée en direction du lac depuis la pièce à vivre.
Sa surface d'environ de 65 m2 se répartit comme suit :
- Cuisine ouverte équipée et salon 26 m2
- Chambre mansardée avec poutres apparentes et mur en pierres naturelles 18 m2
- Chambre mansardée 11 m2
- Salle d'eau avec WC/douche/lavabo
- Buanderie avec machine à laver + sécher et lavabo
- Galetas/réduit d'environ 26 m2
CHAUFFAGE
- Mazout, distribution par radiateurs
PARKING
- 1 place de parc extérieure à CHF 15'000.- en sus du prix de vente
- 1 box garage avec électricité à CHF 25'000.- en sus du prix de vente
DISPONIBILITÉ
À convenir
DIVERS
Objet idéal pour le rendement. Ce 3.5 pces est actuellement loué avec un loyer mensuel de CHF 1'300.- y compris la place de parc extérieure non couverte, plus CHF 150.- de charges. Le garage est loué séparément pour CHF 150.- par mois.
PRIX DE VENTE
Le prix de vente de l'appartement (lot H) est de CHF 398'000.-
Place de parc extérieure n° 20 CHF 15'000.-
Box garage n° 2 CHF 25'000.-
Prix total CHF 438'000.-
SITUATION
Le Landeron est idéalement situé au bord du lac de Bienne, entre Neuchâtel et Bienne.
Avec la jonction autoroute A5, vous êtes à 30 min. de Neuchâtel, à 55 min. de Bienne et à 1 h de Berne et Genève.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ainsi que pour une visite de l'appartement.
Merci de me contacter au 079 899 72 38.
Jo Nesci
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Verdoyant
- Lac
- Plage
- Port
- Port de plaisance
- Vignoble
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Aire de jeux
- Ecole primaire
- Piscine publique
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Musée
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Mur anti-bruit
- Parking
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine ouverte
- Réduit
- Double vitrage
- Mansardé
- Poutres apparentes
Equipement
- Cuisine équipée
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie privée
- Douche
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Stratifié
Etat
- Rénové
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Bon
Vue
- Belle vue
- Sans vis-à-vis
- Lac
Style
- Classique
Distances
Gare
422 m
6'
6'
1'
Transports publics
399 m
5'
5'
1'
Autoroute
403 m
6'
6'
4'
Commerces
457 m
8'
8'
2'
Poste
404 m
6'
6'
1'
Banque
433 m
6'
6'
2'
Restaurants
195 m
3'
3'
1'
