Appartement d'exception - Vue lac Léman.

Dans l’une des résidences les plus exclusives de Cologny, au cœur d’un parc somptueusement entretenu, cet appartement rare offre un potentiel de transformation exceptionnel. Un cadre de vie privilégié, une vue lac à couper le souffle et des volumes introuvables sur le marché actuel.

L’ensemble développe 343 m² PPE, dont 56 m² de balcons, offrant de magnifiques prolongements extérieurs.

Un cadre de vie ultra-privilégié

La résidence est réputée pour son niveau de confort et de sécurité :

• Conciergerie sur place 24/24,
• Piscine extérieure emblématique,
• Plusieurs salles de sport,
• Jardins paysagers d’une qualité rare,
• Accès sécurisé et discrétion totale.

L’appartement bénéficie en outre de trois doubles places de parking, soit six places au total, ainsi que de deux grandes caves.

Une typologie remarquable et élégante :

• Dès l’entrée, un grand hall avec rangements accueille les visiteurs et distribue harmonieusement l’ensemble du logement, complété par deux WC visiteurs.
• La cuisine aménagée, sublimée par un sol en carrelage plaqué or, affirme le caractère unique de la propriété. Elle communique avec une salle à manger majestueuse, habillée de moulures et de vitraux.
• Le salon-séjour, vaste et largement ouvert sur l’extérieur, s’organise autour d’une cheminée centrale et de grandes baies vitrées dévoilant une vue panoramique sur le lac. Un espace pensé pour recevoir et profiter de la lumière.
• L’espace nuit réunit quatre chambres, toutes dotées de leur salle d’eau privative :
  • Deux master suites, chacune avec son dressing et sa salle d’eau attenante,
  • Une troisième chambre, aujourd’hui utilisée comme bureau, équipée d’un dressing, d’une salle d’eau et d’une colonne de lavage intégrée,
  • Une quatrième chambre avec salle d’eau privative.

Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à un balcon. L’appartement totalise ainsi six balcons pour 56 m² d’extérieurs.

Un potentiel extraordinaire :

• Les volumes, la lumière traversante, les extérieurs et la position dominante en font une base parfaite pour un projet de rénovation haut de gamme.
• Un bien destiné aux amateurs d’adresses rares, de vues imprenables et d’espaces de vie nobles.

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