Appartement with 7.5 rooms on sale in Davos Platz - 224 m²

À vendre, l’ensemble du deuxième étage de la Villa Pravigan, située dans un endroit privilégié, calme et pourtant central à Davos Platz. Il s’agit de 7.5 pièces, divisées en 2 appartements.

Extrait de l’INSA, Inventaire de la nouvelle architecture suisse 1850-1920.

Paragraphe 306, n° 37: Villa Pravigan, anciennement Villa Dönier, construite en 1889 pour Ch. Dönier. En 1917, le peintre E.L. Kirchner y a séjourné dans la pension Wijers. Le toit en pente et le dôme de la tour de l’escalier ont été enlevés lors d’une rénovation.

L’appartement de 3 pièces (82m2) à gauche au 2ème étage a été rénové en 2021. Cet appartement est vendu avec le mobilier. Il dispose de revêtements de sol de haute qualité (parquet en chêne tigré et carrelage en grès cérame avec un aspect travertin). L’aménagement élégant comprend notamment des meubles de salle de bain Antonio Lupi ainsi que des robinetteries Gessi et Grohe.

La petite cuisine de designer a été équipée avec des façades en aluminium de haute qualité par la société Loosli et dispose d’un élégant couvercle en acier chromé laminé à chaud de la société Suter. Elle est complétée par un passe-plat fonctionnel, réalisé avec des façades en pin massif par un ébéniste de qualité.

La hauteur moyenne des pièces est de 2,70 m. La loggia construite à l’époque sert aujourd’hui de pièce supplémentaire chauffée, orientée au sud et donnant sur le Tinzenhorn.

L’appartement de 4.5 pièces (142 m2 de surface habitable) à droite au 2ème étage a été entièrement rénové en 2001 et transformé dans un style rustique. Il est en grande partie recouvert de carreaux de grès. Les murs sont recouverts d’un enduit rustique grison (2,0 mm) et les plafonds de lambris en épicéa de haute qualité.

La cuisine spacieuse est conçue comme un lieu de bien-être et est équipée d’une cuisine sur mesure. Celle-ci dispose de façades en pin massif de haute qualité ainsi que d’un plan de travail en granit brésilien. De la cuisine, on accède directement à la terrasse spacieuse d’une superficie de plus de 137 m² qui est réservée à l’usage exclusif de l’appartement. De plus, une surface verte d’environ 61 m² est également réservée à l’usage exclusif de l’appartement.

Les hauteurs sous plafond sont comprises entre 2,60 m et 2,80 m. La salle de bain avec baignoire et douche est fonctionnelle et spacieuse et est équipée de meubles de salle de bain de haute qualité en bois massif de pin.

Une cave séparée ainsi que jusqu’à 2 garages, qui peuvent être acquis pour CHF 40 000 chacun, complètent l’offre.

La propriété est idéale pour une famille avec des enfants adultes et est également bien adaptée à la location de vacances. Dans le passé, il a toujours été possible d’obtenir de bons revenus WEF.