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Design et qualité de vie – appartement de jardin entièrement rénové

Pièces4.5
Surface habitable106 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 715'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Korbackerweg 36, 5502 Hunzenschwil

Caractéristiques

Référence
5723682
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1970
Dernières rénovations
2022
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Sol
Surface habitable
106 m²
Surface terrasse
24 m²

Nombre de places de parc

Intérieur
1

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Hunzenschwil, vous avez la chance unique d’acquérir un appartement de 3,5 pièces avec jardin, entièrement rénové et de qualité supérieure, alliant design moderne, architecture réfléchie et matériaux de premier choix.

L’appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement 4 propriétaires et séduit par son aménagement spacieux, ses pièces baignées de lumière et sa terrasse ensoleillée d’environ 24 m², qui prolonge idéalement l’espace de vie vers l’extérieur.

Rénovation de qualité supérieure:
Cette appartment mérite à juste titre le titre de «rénovée de fond en comble»: la planification et la réalisation ont été réalisées en collaboration avec une architecte et avec beaucoup de soin.
• Tous les radiateurs ont été remplacés par un chauffage au sol moderne avec thermostats d’ambiance numériques dans toutes les pièces
• Enduit blanc avec murs lisses dans toute l’appartement
• Parquet en chêne de haute qualité dans toutes les pièces à vivre et les chambres
• Rénovation complète des installations électriques, y compris de nouveaux câbles, des prises supplémentaires et un nouveau tableau
• Nouvelles conduites d’eau (arrivée et évacuation) dans la cuisine et la salle de bains

Salon, salle à manger et cuisine ouverts:
La suppression des cloisons a permis de créer un espace de vie et de repas spacieux et ouvert, idéal pour un mode de vie moderne et des soirées conviviales. La cuisine a été réalisée par un fabricant suisse et séduit par son design intemporel, ses matériaux de qualité supérieure et ses appareils Siemens:
• Plan de travail avec hotte à charbon actif intégrée
• Revêtement en granit sur toute la surface de travail
• Cuisinière à induction, four et vapeur
• Reduit avec colonne de lavage
• Le poêle suédois crée une atmosphère de bien-être supplémentaire.
• Salle de bains de luxe avec exigences de design
• La salle de bains a été agrandie et entièrement rénovée:
• Plaques XXL dans toute la salle de bains
• Grande douche de bien-être
• Porte-papier toilette encastré
• Équipements sanitaires de qualité supérieure de Villeroy & Boch et Geberit

Autres points forts:
• Portes et encadrements en bois (pas de métal)
• Concept d’éclairage LED avec spots dimmables dans le salon
• Un sous-sol (environ 6 m²) inclus dans le prix de vente
• 1 place de parking en sous-sol incluse

Cet appartement est idéal pour les acheteurs qui apprécient la qualité, le design et la durabilité et qui souhaitent emménager immédiatement sans travaux de rénovation supplémentaires.
In begehrter, ruhiger Wohnlage von Hunzenschwil bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine hochwertig kernsanierte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung zu erwerben, die modernes Design, durchdachte Architektur und erstklassige Materialien vereint.

Die Wohnung befindet sich in einer kleiner Stockwerkeigentümergemeinschaft mit lediglich 4 Parteien und überzeugt durch ein grosszügiges Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Terrasse mit ca. 24 m², die den Wohnraum ideal nach aussen erweitert.

Kernsanierung auf hohem Qualitätsniveau:
Diese Wohnung trägt den Titel „kernsanitiert“ zu Recht: Die Planung und Umsetzung erfolgten in Zusammenarbeit mit einer Architektin und mit viel Liebe zum Detail.
• Sämtliche Radiatoren wurden entfernt und durch eine moderne Bodenheizung mit digital steuerbaren
Raumthermostaten in allen Zimmern ersetzt.
• Weissputz mit glatten Wänden in der gesamten Wohnung
• Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Komplette Erneuerung der elektrischen Installationen inkl. neuer Leitungen, zusätzlicher Steckdosen
und neuem Tableau
• Neue Wasserleitungen (Zu- und Ablauf) in Küche und Bad

Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich:
Durch das Entfernen von Wänden entstand ein grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich, ideal für modernes Wohnen und gesellige Abende. Die Küche stammt von einem Schweizer Küchenbauer und überzeugt durch zeitloses Design, hochwertige Materialien und Siemens-Geräte:
• Kochinsel mit integriertem Aktivkohle-Abzug
• Granitabdeckung über den gesamten Arbeitsbereich
• Induktionskochfeld, Backofen und Steamer
• Reduit mit Waschturm
• Schwedenofen sorgt zusätzlich für behagliche Wohnatmosphäre.
• Wellnessbad mit Designanspruch
• Das Badezimmer wurde vergrößert und komplett neu gestaltet:
• XXL-Platten im gesamten Bad
• Grosszügige Wellness-Dusche
• Unterputz-WC-Papierrollenhalter
• Hochwertige Sanitärapparate von Villeroy & Boch sowie Geberit

Weitere Highlights:
• Neue Türen und Zargen aus Holz (kein Metall)
• LED-Lichtkonzept mit dimmbaren Spots im Wohnbereich
• Ein Kellerabteil (ca. 6 m²) im Verkaufspreis inbegriffen
• 1 Tiefgaragenplatz inklusive

Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die Qualität, Design und Nachhaltigkeit schätzen und ohne weiteren Renovationsaufwand sofort einziehen möchten.

Distances

 
Gare
460 m
8'
8'
3'
Transports publics
70 m
1'
1'
-
Ecole primaire
210 m
4'
4'
1'
Commerces
195 m
4'
4'
1'
Poste
490 m
7'
7'
2'
Banque
380 m
6'
6'
2'
Restaurants
45 m
-
-
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