Vivre là où d’autres rêvent – Appartement de 5,5 pièces avec écurie et pâturage
Localisation
Anwielerstrasse 56 , 4468 KienbergCaractéristiques
Nombre de places de parc
Descriptif
Vivre avec âme, espace et possibilités – idéal pour les familles, les amis des animaux, les personnes autonomes et les esprits libres
À la Anwilerstrasse 56 à Kienberg (SO), une véritable perle de logement attend les personnes qui ont une vision de la vie – et un cœur pour la nature, les animaux et une qualité de vie authentique.
Cette charmante appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée d’une ferme historique d’une superficie d’environ 141 m² allie un caractère intemporel à un confort de vie moderne.
À cela s’ajoutent des espaces annexes impressionnants de environ 600 m² à usage multiple, dont une grande grange avec grenier à foin, atelier, atelier de bricolage, abri pour animaux, cave à vin et cave à vin de la nature – un véritable paradis pour les artisans, les créatifs et les personnes ayant de grands projets.
L’infrastructure complète pour l’élevage d’animaux, le jardin idyllique avec des arbres fruitiers, la pâture louée avec roundpen et la vue dégagée sur la campagne font de cette propriété un objet exceptionnel qui se trouve rarement sous cette forme dans le commerce.
Ici, la campagne idyllique, le caractère artisanal et la culture de vie moderne se rencontrent – idéal pour les familles, les indépendants, les personnes à la recherche de calme ou les esprits créatifs en quête d’espace et de liberté.
Points forts en un coup d’œil:
- Ecurie pour chevaux pouvant accueillir 2 chevaux ou 2 à 3 poneys
- 2200 m² de pâturage loué avec roundpen tout temps (piste en sable)
- Grange avec atelier, grenier à foin, abris et espace pour machines
- Jardin idyllique avec arbres fruitiers, tonnelle et vue sur la nature
- Très bien entretenu et rénové avec amour: 2009-2023
- 15 minutes d’Aarau, Frick ou Gelterkinden, transports publics par bus
- Propriété en copropriété – utilisation commune réglementée de l’étable et des espaces extérieurs
- Idéal pour l’élevage d’animaux, le télétravail, les loisirs et la détente en pleine nature
️Logement avec caractère et confort
Cette maison combine authenticité rustique et qualité de vie réfléchie:
- Salon lumineux avec poêle à bois et parquet
- Cuisine-séjour moderne (2020) avec plaque de cuisson BORA à induction
- Salle à manger avec banquette d’angle et mur de pierres apparentes
- 3 à 4 chambres, utilisables comme bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfants
- Salle de bains avec chauffage au sol, baignoire et douche à l’italienne
- Poêles à bois et à bûches (dont un à eau), cave à vin, buanderie
- Place de stationnement privée dans la cour intérieure avec accès à l’étable et au jardin
- Chauffage: Poêles à bois, chauffage au sol électrique dans la salle de bains
- Charges: Bois env. CHF 1700.-/an, électricité env. CHF 1800.-/an, eau env. CHF 380.-/an
Elevage d’animaux et autosuffisance – un potentiel unique
Vous pouvez y vivre ce que beaucoup ne font que rêver:
- Etable extérieure avec abreuvoirs, râteliers, écurie et poulailler
- Roundpen (2023 complété) directement à côté de la pâture – avec zones d’ombre
- Atelier, grenier à foin, espace pour machines – idéal pour les loisirs ou l’artisanat
- Jardin potager, verger et possibilités d’autosuffisance
- Réglementation de toutes les utilisations communes par la copropriété
Vous êtes intéressé(e)?
Rendez-vous pour une visite personnelle – nous serons heureux de vous montrer cette opportunité unique sur place.
Informations complémentaires et photos:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5770030
Visite virtuelle à 360°:
https://tour.giraffe360.com/eb231047366649488affb6945e2b8fb0/?nocookie
Visite virtuelle à 360° (espaces annexes/jardin/prairie):
https://tour.giraffe360.com/bb99916b855e4765ad4320ddfe68a943/?nocookie
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Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Rue commerçante
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Monuments religieux
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Cabanon
- Grange
Intérieur
- Cave
- Cave à vin
- Grenier
- Local à vélos
- Réduit
- Atelier
- Cheminée
- Poêle suédois
- Poêle en céramique
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Stratifié
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
- Matinal
- En soirée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Vue lointaine
- Vue sur la vallée
- Champêtre
Style
- Rustique