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Vue extérieure 1
Plan de situation
Vue extérieure 2

Rêve de jardin!

Pièces4.5
Surface habitable124 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 1'290'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Landstrasse 59, 5415 Nussbaumen AG

Caractéristiques

Référence
5504355
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2025
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-chaussée
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface habitable
124 m²
Surface terrasse
90 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette appartement séduit par son concept d’espace ouvert et bien pensé et par son ambiance chaleureuse. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière à l’intérieur et créent une atmosphère aérée et accueillante - idéale pour tous ceux qui recherchent un chez-soi rempli de légèreté et de chaleur.

Le passage fluide entre les espaces de vie, de repas et de cuisine crée une sensation d’espace généreux et invite à passer du temps ensemble. Les planchers en bois massif de chêne apportent une touche naturelle et élégante à l’intérieur et transforment chaque pièce en un lieu de retraite doté de caractère.

Le véritable point fort de cet appartement est le grand jardin privé, niché dans un environnement idyllique, qui vous offre un espace pour la détente, le plaisir et les moments conviviaux en plein air. Que ce soit pour jardiner, jouer avec les enfants ou prendre un verre de vin au soleil du soir, vous y trouverez votre petit coin de nature.

Particulièrement agréable: vous avez encore la possibilité d’influencer certains aspects de l’aménagement et de faire valoir vos propres idées pour créer un chez-soi qui vous ressemble vraiment.

Le tout est complété par un espace extérieur commun à l’arrière de la résidence, qui offre des possibilités de jeu et de rencontre et rend la vie en communauté agréable.

Voici quelques-uns des points forts de cette offre attrayante:

  • Grand jardin à usage exclusif
  • Fenêtres en hauteur pour un intérieur baigné de lumière
  • Matériaux de qualité et aménagement intérieur moderne
  • Deux salles de bains: 1xbaignoire/WC, 1xdouche/WC
  • Places de parcage en sous-sol à CHF 30 000.- chacune
  • et bien plus encore...

Date de fin des travaux octobre 2025
La dalle en béton du rez-de-chaussée a été coulée avec succès. Un autre jalon important a ainsi été franchi. Dans les semaines à venir, les murs du premier étage seront érigés.

Les appartements suivants sont encore disponibles dans cette résidence:

1er étage / 4,5 pièces à 124m2 / Balcon (loggia): 17m2 / CHF 1 250 000.-

Situation: Cet appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, bénéficiant d’une infrastructure idéale. Les commerces, les écoles, les transports publics et les activités de loisirs sont facilement accessibles à pied. Les transports en commun sont excellents et les grandes villes comme Zurich, Baden ou Winterthur sont facilement accessibles.

En tant que votre interlocuteur compétent pour toutes les questions relatives à cette propriété, nous sommes bien entendu à votre disposition à tout moment.

Si vous souhaitez voir d'autres biens, rendez-vous sur www.ardesco.ch.

Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Raumkonzept und einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Grosse Fenster lassen viel Licht ins Innere und schaffen eine luftige, freundliche Wohnlandschaft – ideal für alle, die ein Zuhause mit Leichtigkeit und Wärme suchen.

Der nahtlose Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgt für ein grosszügiges Raumgefühl und lädt zum Zusammensein ein. Die edlen Landhausdielen aus Eiche verleihen dem Interieur eine natürliche, stilvolle Note und machen jeden Raum zu einem Rückzugsort mit Charakter.

Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der grosse, private Gartenanteil: liebevoll eingebettet in die Umgebung, bietet er Ihnen Raum für Ruhe, Genuss und gesellige Stunden unter freiem Himmel. Ob beim Gärtnern, Spielen mit Kindern oder einem Glas Wein in der Abendsonne – hier entsteht Ihr ganz persönliches Stück Natur.

Besonders erfreulich: In gewissen Bereichen der Ausstattung haben Sie noch Mitspracherecht und können Ihre eigenen Vorstellungen einbringen – für ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.

Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Aussenbereich im hinteren Teil der Anlage, der mit Spielmöglichkeiten und Begegnungsraum das Zusammenleben angenehm bereichert.

Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:

  • Grosser Garten mit alleiniger Nutzung
  • Raumhohe Fensterfronten für lichtdurchflutetes Wohnen
  • Hochwertige Materialien und moderner Innenausbau
  • Zwei Nasszellen: 1xBadewanne/WC, 1xDusche/WC
  • Tiefgaragenplätze à je CHF 30'000.-
  • und vieles mehr... 

Baustand Oktober 2025
Die Betondecke des Erdgeschosses wurde erfolgreich gegossen. Damit ist ein weiterer wichtiger Meilenstein erreicht. In den kommenden Wochen folgen die Wände des Obergeschosses.

Folgende Wohnung sind in dieser Überbauung noch zu erwerben:

1.OG / 4.5 Zimmer à 124m2 / Balkon (Loggia): 17m2 / CHF 1`250`000.-

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – grössere Städte wie Zürich, Baden oder Winterthur sind schnell zu erreichen.

Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.

Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

Commodités

Environnement
  • Commerces
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
Extérieur
  • Loggia
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf