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Opportunité

Appartement de plain-pied with 3 rooms on sale in Proche de la gare et autouroute - 50 m²

Appartement 3 pièces loué – Rendement immédiat - Lot n°3

Pièces3
Surface habitable~ 50 m²
ÉtageRez-de-jardin
Prix de l'objetCHF 290'000.-
Prix/m²CHF 5'900.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Proche de la gare et autouroute, 1890 St-Maurice

Caractéristiques

Référence
6093951
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1987
Dernières rénovations
2026
Charges PPE
CHF 155.-/mois
Pièces
3
Chambres
2
Étage
Rez-de-jardin
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Gaz
Etat du bien
Très bon
Standing
Simple
Surface habitable
~ 50 m²
Surface terrasse
~ 10 m²
Impôt communal
163 %
Impôt cantonal
47.10 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
1 | CHF 10'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Situé de plain-pied, cet appartement de 3 pièces représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec un rendement évolutif et un potentiel de valorisation.

Le logement est actuellement occupé par des locataires en place. Une mise à niveau du loyer est prochainement prévue, permettant d’améliorer le rendement locatif.

L’appartement comprend un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une terrasse privative, une cave ainsi qu’une place de parc extérieure.

Son état actuel offre une marge d’amélioration concrète : des travaux de rafraîchissement ou de rénovation permettraient de moderniser le bien, d’augmenter son attractivité locative et de renforcer sa valeur à moyen terme.

À proximité des commerces, de la gare CFF, des axes autoroutiers et des Bains de Lavey, ce bien combine revenu immédiat, potentiel locatif et perspective de valorisation.

Prix de vente : CHF 285'000.–
Place de parc extérieure : CHF 10’000.– en sus

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Haute école
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
  • Centre thermal
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Parking public
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Sans ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Cave
  • Non meublé
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie collective
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
  • A transformer
  • A rafraîchir
  • Reprise en l'état
  • Agrandissement possible
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Favorable
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Sans vis-à-vis
  • Montagnes

Distances

 
Transports publics
530 m
10'
10'
1'
Autoroute
500 m
-
-
2'
Ecole primaire
430 m
10'
10'
2'
Ecole secondaire
5.77 km
-
40'
15'
Haute école
750 m
15'
15'
3'
Commerces
630 m
15'
15'
3'
Télécabine/skilift
13.2 km
-
-
35'
Poste
665 m
10'
4'
3'
Banque
810 m
10'
10'
3'
Hôpital
565 m
10'
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2'
Restaurants
265 m
10'
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