Objet pour les créatifs: Vivre, travailler, stocker
Pièces5
Surface habitable150 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 695'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Kirchweg 24, 5614 SarmenstorfCaractéristiques
Référence
5460592
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1991
Pièces
5
Étage
Rez-de-chaussée
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Surface habitable
150 m²
Surface utile secondaire
80 m²
Places de parc
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur
1 | inclus/-e(s)
Extérieur
2 | inclus/-e(s)
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Ce bien n’est pas une propriété résidentielle classique, mais un objet hybride rare pour les personnes ayant besoin d’espace, de projets et d’idées. L’ancien usage commercial a créé une infrastructure robuste et des espaces annexes exceptionnellement spacieux.
Le rez-de-chaussée d’environ 150 m² a été transformé en espace résidentiel et offre des possibilités d’utilisation flexibles: grand espace de vie, vie de famille, home office, activités créatives ou commerce discret. La structure de l’espace est fonctionnelle et polyvalente et convient aux personnes qui apprécient l’individualité et le potentiel de développement.
Une caractéristique centrale est l’espace annexe d’environ 80 m², accessible directement depuis l’appartement et depuis le garage par un ascenseur à marchandises. Cet espace est idéal pour le stockage, l’archivage, la collection, la technique ou les loisirs manuels et les travaux occasionnels en atelier. L’infrastructure existante permet une utilisation qui est rarement trouvée dans les unités résidentielles classiques.
L’appartement est doté d’une surface extérieure privée avec un espace assis (environ 70 m²), qui offre un espace supplémentaire en plein air. Le bien convient également aux personnes qui possèdent un animal de compagnie.
La façade vitrée généreuse assure des conditions d’éclairage appropriées. L’accès au rez-de-chaussée avec rampe d’accès et ascenseur rend le bien accessible sans obstacles et offre de très bonnes conditions pour des besoins de logement spéciaux ou un logement adapté à l’âge.
Données clés
• Surface habitable d’environ 150 m² (5 pièces)
• Surface extérieure privée avec espace assis d’environ 70 m²
• Espace annexe/zone de stockage d’environ 80 m² (avec eau chaude, sans lumière naturelle)
• 2 places de parc en sous-sol (1 incluse dans le prix, une autre peut être achetée)
• 2 places de parc extérieures incluses
• Accès au rez-de-chaussée et ascenseur à marchandises (jusqu’à 1600 kg de charge)
• Petit immeuble de plusieurs appartements (4 unités)
• Situation centrale mais calme à Sarmenstorf
• Accès à l’électricité partout
• Indépendants avec home office, conseil ou utilisation étendue (par exemple yoga, physiothérapie, travail créatif, coiffure, etc.)
• Commerçants en ligne ou petits entrepreneurs avec besoin d’un entrepôt
• Familles ou couples avec des exigences particulières (par exemple logement accessible aux personnes à mobilité réduite)
• Acheteurs à la recherche d’un bien immobilier non standardisé avec potentiel de développement
Cette propriété s’adresse aux acheteurs qui apprécient l’espace, l’infrastructure et la flexibilité – une opportunité rare pour les personnes ayant des projets et des visions.
Le rez-de-chaussée d’environ 150 m² a été transformé en espace résidentiel et offre des possibilités d’utilisation flexibles: grand espace de vie, vie de famille, home office, activités créatives ou commerce discret. La structure de l’espace est fonctionnelle et polyvalente et convient aux personnes qui apprécient l’individualité et le potentiel de développement.
Une caractéristique centrale est l’espace annexe d’environ 80 m², accessible directement depuis l’appartement et depuis le garage par un ascenseur à marchandises. Cet espace est idéal pour le stockage, l’archivage, la collection, la technique ou les loisirs manuels et les travaux occasionnels en atelier. L’infrastructure existante permet une utilisation qui est rarement trouvée dans les unités résidentielles classiques.
L’appartement est doté d’une surface extérieure privée avec un espace assis (environ 70 m²), qui offre un espace supplémentaire en plein air. Le bien convient également aux personnes qui possèdent un animal de compagnie.
La façade vitrée généreuse assure des conditions d’éclairage appropriées. L’accès au rez-de-chaussée avec rampe d’accès et ascenseur rend le bien accessible sans obstacles et offre de très bonnes conditions pour des besoins de logement spéciaux ou un logement adapté à l’âge.
Données clés
• Surface habitable d’environ 150 m² (5 pièces)
• Surface extérieure privée avec espace assis d’environ 70 m²
• Espace annexe/zone de stockage d’environ 80 m² (avec eau chaude, sans lumière naturelle)
• 2 places de parc en sous-sol (1 incluse dans le prix, une autre peut être achetée)
• 2 places de parc extérieures incluses
• Accès au rez-de-chaussée et ascenseur à marchandises (jusqu’à 1600 kg de charge)
• Petit immeuble de plusieurs appartements (4 unités)
• Situation centrale mais calme à Sarmenstorf
• Accès à l’électricité partout
• Indépendants avec home office, conseil ou utilisation étendue (par exemple yoga, physiothérapie, travail créatif, coiffure, etc.)
• Commerçants en ligne ou petits entrepreneurs avec besoin d’un entrepôt
• Familles ou couples avec des exigences particulières (par exemple logement accessible aux personnes à mobilité réduite)
• Acheteurs à la recherche d’un bien immobilier non standardisé avec potentiel de développement
Cette propriété s’adresse aux acheteurs qui apprécient l’espace, l’infrastructure et la flexibilité – une opportunité rare pour les personnes ayant des projets et des visions.
Distances
Gare
-
1h11
18'
9'
Transports publics
215 m
4'
4'
1'
Jardin d'enfants
370 m
6'
6'
1'
Ecole primaire
335 m
29'
29'
3'
Commerces
155 m
4'
4'
1'
Poste
155 m
4'
4'
1'
Banque
165 m
4'
4'
1'
Restaurants
75 m
2'
2'
-