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Exclusive 3,5 pièces – Style, confort et vue panoramique

Pièces3.5
Surface habitable97 m²
Étage1er étage
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

9444 Diepoldsau

Caractéristiques

Référence
36748639-f6bb-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
2020
Dernières rénovations
2024
Pièces
3.5
Étage
1er étage
Nombre de niveaux du bien
4
Surface habitable
97 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Appartement de 3,5 pièces exclusif – Style, confort et vue panoramique

Cet appartement de 3,5 pièces de 96m2 de surface habitable, de grande qualité, séduit par son concept d’aménagement astucieux et ses matériaux exclusifs. Situé dans un immeuble d’habitation élégant avec seulement sept appartements, il offre une combinaison unique de confort moderne, d’espaces généreux et d’une situation paisible et recherchée à proximité de la réserve naturelle du Rhin Ancien.

Points forts:
  • Salon et salle à manger lumineux: De grandes baies vitrées s’ouvrant jusqu’au sol dans chaque pièce créent une atmosphère baignée de lumière
  • Vue panoramique: Profitez de la vue à couper le souffle à travers les grandes portes coulissantes en verre qui relient sans discontinu l’espace intérieur au grand balcon couvert (8m2) avec une vue dégagée
  • Aménagement de qualité: Le parquet en bois de cerisier de qualité confère aux pièces une élégance chaleureuse, tandis que la hauteur sous plafond de 2,7m renforce l’impression d’espace
  • Cuisine design de qualité: La cuisine anthracite avec îlot de cuisson et plaque de cuisson Bora est un véritable bijou pour les amateurs de cuisine
  • Aménagements exclusifs: Un placard de rangement sur mesure dans l’entrée offre beaucoup d’espace de rangement. Des placards de toilette encastrés dans les murs et des placards de rangement en bois de cerisier sur mesure dans la salle de bains et la toilette des invités soulignent le design astucieux
  • Suite parentale avec accès direct à la salle de bains: La grande chambre à coucher dispose d’un accès direct à la salle de bains luxueuse avec baignoire à colonne, lavabo avec placard en bois de cerisier et placards de toilette encastrés dans les murs
  • Toilette des invités: En plus de la salle de bains principale, une toilette des invités séparée est disponible
  • Placard de rangement pratique: Équipé d’une machine à laver et d’un sèche-linge, il offre un confort supplémentaire
  • Orientation optimale: L’orientation est-sud-ouest garantit beaucoup de soleil tout au long de la journée
  • Places de stationnement en sous-sol: Deux places de parking généreuses (2,6m de largeur chacune) avec station de recharge pour véhicules électriques sont disponibles pour 35 000 CHF chacune


Situation privilégiée: L’appartement se trouve dans une rue calme de la commune fiscalement avantageuse et très recherchée de Diepoldsau SG. La proximité immédiate du parc naturel de l’Alte Rhein en fait un lieu de retraite idéal pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de détente.

Cette appartement exclusif offre une occasion rare de profiter d’un logement de très haut standing. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui!

Exklusive 3,5 Zimmer Wohnung - Stil, Komfort und Panoramablick

Diese hochwertige 3,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 96m2 überzeugt durch ein durchdachtes Grundrisskonzept und exklusiven Materialien. Gelegen in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten, bietet sie eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, grosszügigen Räumen und einer ruhigen, begehrten Lage nahe des Naturschutzgebietes am Alten Rhein.

Highlights:
  • Heller Wohn- und Essbereich: Grosse, bodentiefe Fenster in jedem Zimmer sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre
  • Panoramablick: Geniessen Sie den atemberaubenden Ausblick durch die grossen Glasschiebetüren, die den Innenbereich nahtlos mit dem grosszügigen, gedeckten Balkonbereich (8m2) verbinden
  • Hochwertige Ausstattung: Edles Kirschholzparkett verleiht den Räumen einen warme Eleganz, während eine Deckenhöhe von 2,7m das Raumgefühl zusätzlich verstärkt
  • Hochwertige Designküche: Die anthrazitfarbene Küche mit Kochinsel und Bora-Herd ist ein echtes Highlight für Hobbyköche
  • Exklusive Einbauten: Massgeschneiderter Einbauschrank im Eingangsbereich bietet viel Stauraum. In die Wände versenkte Spiegelschränke sowie angefertigte Kirschholzunterbauschränke im Badezimmer und Gäste-WC unterstreichen das durchdachte Design
  • Masterbereich mit direktem Badezimmerzugang: Das grosse Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum luxuriösen Bad mit freistehender Badewanne, Waschbecken samt Kirschholzunterbauschrank und in die Wand versenkte Spiegelschränke
  • Gäste-WC: Zusätzlich zum Hauptbad steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung
  • Praktischer Abstellraum: Mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet, sorgt er für zusätzlichen Komfort
  • Optimal ausgerichtet: Die Ost-Süd-West-Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über viel Sonne
  • Tiefgaragenplätze: Zwei grosszügige Parkplätze (je 2,6m Breite) mit Elektroladestation stehen für je 35.000 CHF zur Verfügung


Erstklassige Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Strasse in der steuergünstigen und begehrten Gemeinde Diepoldsau SG. Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet am Alten Rhein macht sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Diese exklusive Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen auf höchstem Niveau zu geniessen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
Vue
  • Panoramique