Appartement de 4.5 pièces en vente à Dübendorf - 134 m²

Diese attraktive 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss verbindet modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise. Das Haus umfasst lediglich sechs Einheiten, die ausschliesslich von den Eigentümern selbst bewohnt werden - entsprechend persönlich und angenehm ist die Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das angenehme Raumklima zu jeder Jahreszeit: Die Erdsonden-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Minergie-PLUS-Bauweise und der FreeCooling-Funktion über die Bodenheizung auch an heissen Sommertagen für angenehme Frische. Im Winter profitieren Sie gleichzeitig von einer effizienten und komfortablen Wärmeversorgung.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der hochwertige Echtholzparkett in Eiche verleiht den Räumen eine warme, elegante und zugleich zeitlose Atmosphäre.
Bei der Elektroplanung wurde Wert auf Komfort und Flexibilität gelegt: Zahlreiche Strom- und Netzwerkanschlüsse sowie Unterflur-Rohre für Lautsprecher und TV bieten viel Freiheit bei der Einrichtung, während dimmbare Beleuchtung, moderne Spots und geschaltete Steckdosen für zusätzlichen Komfort sorgen.
Auch der Aussenbereich ist bis ins Detail durchdacht. Die grosse Terrassenmarkise lässt sich auch bequem per Smartphone steuern. Zudem stehen Wasser- und Stromanschlüsse zur Verfügung.Für zusätzlichen Komfort sorgen die Waschmaschine und der Tumbler direkt in der Wohnung. Dank vorhandener Anschlüsse besteht bei Bedarf auch die Möglichkeit, die Geräte in den Keller zu verlegen.
Zur Wohnung gehören optimal eingepasste Kleiderschränke, die auf Wunsch übernommen werden können.  Komfort auch ausserhalb der WohnungDas Untergeschoss bietet einen grosszügigen Veloraum sowie einen Wäsche-Trocknungsraum mit Secomat zur gemeinschaftlichen Nutzung.Das private Kellerabteil ist als geschlossener Raum ausgeführt und verfügt nebst den Waschmaschinen-/Tumbler-Anschlüssen über ein grosszügiges Lavabo. Eine direkte Netzwerkverbindung zwischen Wohnung und Keller bietet zusätzliche Möglichkeiten für eine flexible Nutzung.
In der Tiefgarage ist bereits ein Lademanagement-System für Elektrofahrzeuge vorhanden. An den eigenen Parkplätzen muss bei Bedarf lediglich noch eine Wallbox installiert werden. Zusätzlich steht zwischen den Parkplätzen eine 400-Volt-Steckdose zur Verfügung, die ebenfalls zum Laden eines Elektrofahrzeugs genutzt werden kann.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, ein Lift sowie die vollständig elektrisch bedienbaren Storen und Markisen runden das komfortable Gesamtpaket ab.  Attraktive Lage mit AbendsonneDank der  westlichen Ausrichtung geniessen Sie auf der Terrasse und im Wohnbereich viel Abendsonne und können den Tag bei schönen Sonnenuntergängen ausklingen lassen. Das Dübendorfer Hallen- und Freibad liegt rund 450 m entfernt, das Eisfeld und die Glatt sind nach etwa 700 m erreichbar. Entlang der Glatt führt der Weg über rund 3 km bis zum Greifensee - ideal für Spaziergänge, Velotouren und Erholung in der Natur. Für die täglichen Besorgungen befinden sich  Coop, Migros, Denner, SPAR und Bäckereien bequem in Gehdistanz. Das Glattzentrum sowie das Einkaufsgebiet in Dietlikon mit IKEA, Jumbo und Decathlon sind mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar. Dank der guten ÖV-Anbindung erreichen Sie die Stadt Zürich in rund 15 Minuten.