Appartement de 5 pièces en vente à Eglisau

Immeuble d’appartements spacieux avec unité commerciale

Au 40 de la Tössriederenstrasse à Eglisau, un immeuble d’appartements est présenté dans un bâtiment historique de 1863, rénové en 2017. La propriété allie le caractère d’une ancienne année de construction à un état soigneusement entretenu.

Espace et utilisation

L’immeuble d’appartements, construit en 1863, est situé dans la zone centrale et allie un caractère historique à un bâtiment contemporain et continuellement entretenu. Ces dernières années, divers travaux de rénovation et d’entretien ont été réalisés.

La propriété abrite au total cinq unités résidentielles conçues individuellement. L’offre va d’un loft spacieux à une section maison de 5,5 pièces, en passant par un joli appartement maisonette au dernier étage. Chaque unité se caractérise par son propre plan d’étage et son caractère résidentiel individuel.

Le rez-de-chaussée abrite également un atelier de réparation automobile avec un petit bureau. Cet espace commercial est loué et ajoute une utilité intéressante à la propriété.

La propriété est entourée d’un jardin, de plusieurs salles annexes et de stockage ainsi que d’une salle de loisirs commune, accessible aux locataires.

Avec une superficie principale utile d’environ 905 m² et un volume de bâtiment d’environ 4 186 m³, la propriété offre une gamme d’espaces polyvalente et intéressante. La combinaison de l’usage résidentiel et commercial ainsi que les différentes formes de logement confèrent à la propriété un caractère particulier.

Caractéristiques et avantages pratiques

• Balcon comme espace extérieur
• Cheminée dans le salon
• Garage disponible
• Parking disponible en plusieurs
• Vue sur la montagne
• Chauffage au fioul avec radiateurs

Le garage et le parking offrent des espaces de stockage pratiques et des installations de stationnement dans la vie quotidienne avec . Le chauffage au fioul et aux radiateurs assure une répartition classique de la chaleur dans les pièces. De telles caractéristiques favorisent une utilisation fonctionnelle de l’appartement et contribuent à un environnement de vie quotidien simple.

Emplacement

L’adresse au 40 Tössriederenstrasse au 8193 Eglisau est bien ancrée dans l’environnement local. L’arrêt Eglisau, Tössriederen se trouve à seulement 38 mètres et offre un accès facile aux transports en commun. Le bâtiment de l’école Steinboden se trouve à 1,1 km, tandis que le Denner Discount est accessible à 1,5 km. Cela signifie que des itinéraires quotidiens importants sont disponibles à une courte distance.

L’emplacement combine proximité avec les principales installations avec un environnement résidentiel paisible. Des chemins pratiques sont disponibles pour les besoins quotidiens, le trajet vers l’école et la connexion aux transports en commun, sans avoir à se passer d’une situation de vie limitée.

Dans l’ensemble, cette propriété à Eglisau offre une solution de vie spacieuse et bien entretenue, avec un décor historique, un balcon, une cheminée, une vue sur la montagne ainsi que des installations pratiques de parking et de garage. Les caractéristiques existantes créent une image globale cohérente pour vivre avec substance et une fonctionnalité claire.

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