Appartement 4,5 pièces attrayant et calme avec vue sur le Pilate, 6020 Emmenbrücke LU

Dans cet appartement de 4,5 pièces, soigné et calme, situé au 4ème étage avec une vue dégagée sur le Pilatus et les Alpes, vous profiterez d'un cadre de vie unique. L'orientation ensoleillée et le plan d'étage ouvert créent une ambiance charmante pour une qualité de vie optimale. Grâce à sa situation centrale, vous pourrez accéder facilement à toutes les commodités du quotidien et aux transports publics à pied, et pour vos loisirs, la région de détente avec ses montagnes et ses lacs est idéale pour les familles et les couples qui apprécient à la fois la proximité de la ville et un foyer paisible.
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- Appartement lumineux de 4,5 pièces, 4ème étage
- Surface habitable nette: 102 m²
- Cote de valeur 35/1000
- 3 chambres à coucher à usage flexible (chambre d'enfant, bureau, chambre d'amis)
- Cuisine pratique avec réduit séparé
- 2 salles de bains: une avec douche, WC, lavabo / une avec baignoire, lavabo
- Machine à laver et sèche-linge dans l'appartement
- Balcon ensoleillé avec une vue magnifique sur les Alpes
- Vue sur le Pilatus et les Alpes
- 1 place de parking en sous-sol incluse
- Compartiment de rangement au sous-sol et local à vélos au rez-de-chaussée

Aménagement:
L'appartement est facilement accessible par l'ascenseur (jusqu'à l'étage intermédiaire) et quelques marches. En entrant, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée avec vestiaire et des placards intégrés pratiques. Le salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur de grandes baies vitrées et offre un accès direct au balcon ensoleillé, un endroit idéal pour profiter du soleil du soir et de la vue impressionnante sur le Pilatus. La cuisine moderne et spacieuse est équipée de nombreux rangements, d'une table de petit-déjeuner et d'un réduit adjacent pour les provisions et les appareils. Le grand salon et les deux autres chambres offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. L'appartement dispose de deux salles de bains, placées de manière pratique l'une en face de l'autre: la plus grande avec baignoire, lavabo et machine à laver et sèche-linge, et en face la deuxième avec douche, WC et lavabo. Le sol en parquet stratifié de haute qualité dans les pièces à vivre et les chambres à coucher ainsi que les sols en carreaux faciles à entretenir dans la cuisine et les salles de bains complètent le tableau harmonieux.
Au rez-de-chaussée se trouvent la buanderie commune et le local à vélos. Le programme immobilier est complété par un sous-sol privé et une place de parking en sous-sol.

Environnement, accès:
L'appartement se trouve dans un quartier calme mais central à Emmen. Les transports publics se trouvent à seulement 200 mètres et toutes les possibilités d'achat, de loisirs et de services sont à proximité immédiate.
En voiture, vous rejoignez le centre de Lucerne en 10 minutes, la ville internationale de Zug en 30 minutes et la ville culturelle de Zurich en 45 minutes.
Enfants: le jardin d'enfants et l'école primaire Hübeli se trouvent à environ 450 mètres, le collège du Gersag à seulement 900 mètres.

Données générales:
Commune: Emmen - Canton de Lucerne
Langue officielle: allemand
Population: environ 30 000 habitants
Communes limitrophes: Lucerne - Ebikon - Buchrain - Rothenburg - Neuenkirch

Cette appartement combine parfaitement une situation centrale, un aménagement moderne et une vue fantastique. C'est un foyer idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner urbanité, nature et tranquillité.
Il vaut la peine de découvrir l'ambiance de cette propriété de manière personnelle, nous vous invitons donc à une visite.