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Vivre du bon côté de la vie!

Pièces5.5
Surface habitable134 m²
ÉtageRez-de-jardin
Prix de l'objetCHF 745'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Valbeuna 14, 7402 Bonaduz

Caractéristiques

Référence
5648714
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1972
Pièces
5.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-jardin
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Solaire
Etat du bien
À rénover
Standing
Standard
Surface habitable
134 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Bienvenue à Bonaduz, la commune ensoleillée entre le Haut et le Bas-Valais!

La commune, située au cœur du canton des Grisons, offre une qualité de vie élevée, des possibilités de loisirs attrayantes et de magnifiques zones de détente à proximité. Bonaduz se trouve entre Coire et l’Oberland grison, la commune combine calme, nature et vie de village authentique avec une bonne infrastructure. Des itinéraires de randonnée et de VTT bien aménagés mènent dans la campagne environnante, que ce soit en direction des alpages idylliques, à travers les forêts silencieuses ou en descente dans la gorge impressionnante du Rhin. Les familles, les amoureux de la nature et les personnes recherchant la tranquillité trouvent ici leur lieu de vie idéal, qui combine sécurité, liberté et qualité de vie.

Cette spacieuse 5 pièces et demi de 135 m² offre de nombreuses possibilités et se distingue par son agencement réfléchi, ses pièces lumineuses et son espace généreux pour une vie individuelle. Elle est en possession du même propriétaire depuis 1972 et se trouve dans un état de conservation très bon. La cuisine, les salles de bains et les sols peuvent être modernisés - des conditions idéales pour donner à l’appartement une touche personnelle.

Un véritable point fort est la grande terrasse ensoleillée avec une vue magnifique. Vous pouvez y passer des heures ensoleillées et oublier le quotidien.

Le garage pour votre véhicule, situé sur le terrain, est inclus dans l’offre.

N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour une visite.
Willkommen in Bonaduz, der sonnigen Gemeinde zwischen Vorder- und Hinterrheintal!

Die Gemeinde im Herzen Graubündens überzeugt mit einer hohen Lebensqualität, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und herrlichen Naherholungsgebieten. Bonaduz liegt zwischen Chur und dem Bündner Oberland, die Gemeinde verbindet Ruhe, Natur und ein intaktes Dorfleben mit einer guten Infrastruktur. Gut ausgebaute Wander- und Bikerouten führen in die umliegende Landschaft, sei es hinauf zu idyllischen Alpwiesen, durch stille Wälder oder hinunter in die beeindruckende Rheinschlucht. Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende finden hier ihren idealen Wohnort, der Geborgenheit, Freiheit und Lebensqualität vereint.

Die grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung bietet viele Möglichkeiten, mit 135 m² Wohnfläche besticht sie durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und viel Platz für individuelles Wohnen. Sie ist seit 1972 im gleichen Besitz und befindet sich in einem substanziell sehr gutem Zustand. Küche, Nasszellen und Bodenbeläge können modernisiert werden – perfekte Voraussetzungen, um der Wohnung eine persönliche Note zu verleihen.

Ein besonderes Highlight ist die grosszügige, sonnige Terrasse mit traumhaftem Ausblick. Hier können Sie sonnige Stunden geniessen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Im Angebot inkludiert ist eine Garagenbox für Ihr Fahrzeug, welche sich auf dem Grundstück befindet.

Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung zu kontaktieren.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Sans brouillard
  • Rivière
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Réduit
  • Box
  • De la route
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Box
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Economat
  • Cave
  • Réduit
  • Non meublé
  • Accès au chauffage
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Avec cachet
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisinière
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Fibre optique
Sol
  • Carrelage
  • Linoléum
  • Moquette
Etat
  • A rénover
  • Reprise en l'état
Exposition
  • Nord
  • Est
Ensoleillement
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Vue sur la vallée
  • Sans vis-à-vis
  • Champêtre
  • Lac
  • Rivière
  • Champs
  • Forêt
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Classique

Distances

 
Transports publics
225 m
4'
4'
1'
Autoroute
825 m
18'
18'
2'
Ecole primaire
1.74 km
41'
20'
7'
Commerces
280 m
6'
6'
2'
Banque
230 m
4'
4'
1'
Restaurants
125 m
3'
3'
1'