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Terrasse-espace de vie...dans la meilleure situation!

Pièces5.5
Surface habitable134 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 1'250'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Dossier PDF Financement
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Localisation

Römerweg 22a, 5443 Niederrohrdorf

Caractéristiques

Référence
5977585
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
2004
Dernières rénovations
2025
Pièces
5.5
Chambres
4
Étage
1er étage
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Etat du bien
Bon
Standing
Luxueux
Surface habitable
134 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Niederrohrdorf, idylliquement situé au pied du Rohrdorferberg, offre une grande qualité de vie et beaucoup de diversité grâce à sa situation géographique. Outre de nombreuses offres culturelles, des possibilités de sport et de loisirs, des établissements d’enseignement et une multitude d’emplois dans les environs immédiats, vous y trouverez également beaucoup de calme et de détente.

La spacieuse et moderne 5,5 pièces avec terrasse, prête à être vendue, se trouve sur une rue de quartier peu fréquentée, en légère pente. Elle séduit par son agencement astucieux, son haut niveau de finition, son intimité et sa belle vue panoramique sur les montagnes.

Votre nouveau foyer familial, situé au meilleur endroit, avec vue panoramique sur les toits jusqu’aux Alpes, est baigné de lumière et moderne.

La terrasse, aménagée de manière moderne, au 1er étage avec entrée privée, comprend une grande chambre parentale avec accès à la terrasse, une grande salle de bains/WC avec baignoire d’angle, trois autres chambres également avec accès à la terrasse, une salle de bains/WC et un réduit avec tour de lavage. L’entrée très bien conçue et le très grand salon-salle à manger avec cuisine attenante rendent ce bel endroit parfait.

La cuisine moderne séduit par ses appareils de haute qualité et par la fenêtre de jour.

La légère pente et la grande terrasse de 70 m² avec vue panoramique complètent l’ambiance de vie.

Dans la zone montagneuse, il y a des pièces supplémentaires qui peuvent être utilisées comme atelier, cave ou cave à vin.

2 places de garage sont incluses dans le prix.
Niederrohrdorf, idyllisch gelegen am Fusse des Rohrdorferberges, bietet durch seine geografische Lage eine hohe Lebensqualität und viel Abwechslung. Neben zahlreichen kulturellen Angeboten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Bildungsstätten und einer Vielzahl an Arbeitsplätzen in der unmittelbaren Umgebung geniessen Sie hier auch viel Ruhe und Erholung.

Die zum Verkauf stehende, grosszügige, modern ausgebaute 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich an einer wenig befahrenen Quartierstrasse an leichter Hanglage. Sie besticht durch ihren raffinierten Grundriss, einen gehobenen Ausbaustandard, viel Privatsphäre und eine schöne Weitsicht bis in die Berge.

Lichtdurchflutet und modern präsentiert sich Ihr neues Familien-Zuhause an bester Lage mit Panoramablick über die Dächer bis zu den Alpen.

Die modern ausgebaute Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss mit privatem Eingang bietet ein grosses Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein grosszügiges Bad/WC mit Eckbadewanne, drei weitere Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein DU/WC und ein Reduit mit Waschturm. Das sehr schön gestaltete Entrée und der sehr grosse Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche machen das schöne Zuhause perfekt.

Die moderne Küche überzeugt durch hochwertige Geräte und ein Tageslichtfenster.

Die leichte Hanglage und die imposante, 70 m² grosse Terrasse mit Weitblick runden das Wohngefühl ab.

Im Bergbereich befinden sich zusätzliche Räume, die als Hobbyraum, Keller oder Weinkeller genutzt werden können.

2 Garagenplätze sind im Preis inklusive.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine habitable
  • Economat
  • Cave
  • Réduit
  • Salle de jeux
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie privée
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
  • Stores électriques
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Concierge
  • Porte de garage électrique
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine
  • Imprenable
  • Champêtre
  • Forêt
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
2.24 km
34'
22'
8'
Transports publics
194 m
5'
5'
2'
Ecole primaire
269 m
5'
5'
2'
Commerces
299 m
5'
5'
2'
Poste
208 m
4'
4'
1'
Banque
482 m
8'
8'
3'
Restaurants
186 m
3'
3'
2'