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Vivre avec vue – appartement terrasse baigné de lumière avec piscine et sauna à Zeiningen

Pièces3.5
Surface habitable114 m²
Prix de l'objetCHF 825'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

4310 Rheinfelden

Caractéristiques

Référence
bffc4f02-5691-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1974
Dernières rénovations
2026
Pièces
3.5
Nombre de niveau du bien
1
Surface habitable
114 m²
Surface utile
139 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.


Vivre avec vue – appartement avec terrasse baigné de lumière, piscine et sauna à Zeiningen

Cette spacieuse appartement de 3,5 pièces avec terrasse séduit notamment par sa conception astucieuse et son haut degré de flexibilité. Grâce à la construction avec des piliers de soutien, le plan d’étage peut être adapté individuellement avec un minimum d’effort – une extension à un appartement de 4,5 pièces ou à un appartement de 2,5 pièces est possible sans problème. De

grandes baies vitrées inondent l’espace ouvert de vie et de repas de beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie claire et accueillante. Le grand espace de vie est le cœur de l’appartement et offre de nombreuses possibilités de conception. Les

deux chambres ont un accès direct à l’une des terrasses. Profitez de la vue imprenable et laissez le jour se terminer sur votre terrasse avec un magnifique coucher de soleil.

Un véritable point fort est la piscine intérieure chauffée et utilisable toute l’année, ainsi que le sauna, qui sont à la disposition exclusive des résidents. Grâce à l’ascenseur, il ne vous reste plus qu’à monter quelques marches pour atteindre votre nouvel appartement.

Cet appartement avec terrasse combine confort de vie, flexibilité et détente – un foyer avec une qualité de vie particulière.

Cette offre Nova Casa comprend:
  1. Deux terrasses généreuses, partiellement couvertes
  2. Vision à long terme avec soleil du soir
  3. Grands vitrages avec triple vitrage
  4. Une partie des fenêtres sont équipées de moustiquaires
  5. Piscine intérieure chauffée et sauna à usage commun
  6. En 2026, une nouvelle chaudière sera installée (déjà payée)
  7. Équipement polyvalent tel que: Combi-Steamer, système de décalcification, WA/TU propre, serpentins de chauffage dans le sol
  8. Murs et toit isolés
  9. Une autorisation de construction d’une véranda (terrasse sud) est déjà accordée
  10. Beaucoup d’espace de rangement grâce à deux réduits, un abri de jardin et un compartiment de cave
  11. Une place de parking en sous-sol peut être achetée en option pour CHF 40 000


Je vous ferai volontiers parvenir, sur demande, des photos supplémentaires, le programme de l’appartement et un aperçu des investissements. Nous

avons éveillé votre intérêt? Nous serons ravis de vous présenter ce bien attrayant lors d’une visite personnelle.


Wohnen mit Aussicht - lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Pool & Sauna in Zeiningen

Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung überzeugt unter anderem durch ihre durchdachte Bauweise und ein hohes Mass an Flexibilität. Dank der Konstruktion mit Stützpfeilern lässt sich der Grundriss mit wenig Aufwand individuell anpassen - ein Ausbau auf eine 4.5-Zimmer- oder eine 2.5-Zimmer-Wohnung ist problemlos möglich.

Tiefe Fensterfronten durchfluten den offenen Wohn-/ Essbereich mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Der grosszügige Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einer der Terrassen. Geniessen Sie den unverbaubaren Weitblick und lassen Sie den Tag bei traumhaften Sonnenuntergängen auf Ihrer Terrasse ausklingen.

Ein besonderes Highlight ist der ganzjährig nutzbare, beheizte Indoor-Pool sowie die Sauna, welche den Bewohnern exklusiv zur Mitbenutzung zur Verfügung stehen. Dank dem Lift sind es nur noch wenige Treppenstufen bis zu Ihrer neuen Wohnung.

Diese Terrassenwohnung vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Erholung - ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Dieses Nova Casa-Angebot bietet:
  1. Zwei grosszügige Terrassen, teils gedeckt
  2. Weitsicht mit Abendsonne
  3. Grosse Fensterfronten mit 3-Fachverglasung
  4. Teil Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet
  5. Beheizter Indoor-Pool & Sauna zur Mitbenutzung
  6. Im Jahr 2026 wird eine neue Heizung verbaut (bereits bezahlt)
  7. Vielseitige Ausstattung wie: Combi-Steamer, Entkalkungsanlage, eigene WA/TU, Wärmeschlangen im Boden
  8. Isoliertes Mauerwerk & Dach
  9. Eine Baubewilligung eines Wintergarten (Terrasse Süd) ist bereits gegeben
  10. Viel Stauraum dank zwei Reduits, einem Geräteschuppen und einem Kellerabteil
  11. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für CHF 40'000 dazu erworben werden


Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Bilder, das Raumprogramm sowie eine Investitionsübersicht zu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Garage
  • Piscine
Intérieur
  • Ascenseur
  • Animaux bienvenus

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