Acheter un appartement de 4,5 pièces avec terrasse et vue panoramique à Rombach

Moderne, sans étage et avec beaucoup d’espace extérieur: cette appartement de 4,5 pièces avec terrasse, construit en 2022 au 1er étage à Rombach (commune de Küttigen), combine une vue dégagée, qualité et tranquillité avec des trajets courts vers Aarau. Le salon/salle à manger lumineux s’ouvre sur la grande terrasse; le jardin privé prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine élégante avec îlot et appareils de qualité de V-ZUG devient le centre de la vie quotidienne. Deux salles de bains, trois chambres bien meublées et des détails pratiques tels qu’un réduit et des prises encastrées complètent le confort de l’habitation.

• Surface habitable: env. 111.9 m²
• Espace extérieur: Terrasse env. 41.2 m² + Jardin privé env. 73 m²
• Pièces: 4.5 pièces, 2 salles de bains (baignoire/WC et douche/WC), Reduit
• Cuisine & agencement: cuisine moderne en îlot, appareils V-ZUG, induction, parquet en chêne, fenêtres jusqu’au sol, terrasse couverte avec auvent
• Énergie & Confort: Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, ventilation contrôlée
• Bâtiment: Immeuble collectif avec seulement 5 unités, accessible en fauteuil roulant, ascenseur jusqu’à l’appartement, année de construction 2022
• Parking: Place de stationnement couverte avec borne de recharge électrique incluse
• Situation: quartier calme entre ville et nature; gare d’Aarau à env. 1.4 km, raccordement à l’A1 à env. 2.1 km
• Disponibilité: à partir du 01.04.2027
• Prix d’achat: CHF 1 360 000

Küttigen/Rombach: Très bonne desserte par les transports publics (bus BBA toutes les 7 à 15 minutes jusqu’à la gare d’Aarau, 8 à 10 minutes), accès rapide à l’autoroute A1, écoles et commerces à proximité. Loisirs à proximité de l’Aar et du Jurapark – idéal pour ceux qui aiment la vue, la tranquillité et les courts trajets.