Appartement de terrasse généreux avec beaucoup d’espace et studio séparé

À Unterendingen, dans un endroit paisible et offrant une vue magnifique, nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces avec terrasse, bien entretenu et avec une partie de jardin, ainsi qu’un appartement studio supplémentaire (à louer, à utiliser comme bureau ou espace commercial ou comme espace de vie supplémentaire). La pièce à vivre/salle à manger lumineuse et spacieuse, avec cuisine attenante et accès à la terrasse, est particulièrement remarquable, de même que la situation idyllique et rurale. Vous pourrez y admirer une belle vue sur la vallée et profiter d’un environnement paisible pendant vos loisirs. La campagne environnante invite à la promenade et aux activités sportives. L’immeuble est bien entretenu, mais quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour le remettre au goût du jour.

_Lieu
Arrêt de bus à 400 m, gare de Döttingen à 5,1 km Autoroute à 17,7 km
Commerces à 1 400 m, école à 250 m, jardin d’enfants à 250 m
Quartier calme à proximité de la nature

_Surface habitable
Un immeuble à deux logements a été construit sur le terrain. En raison de la pente du terrain, les deux garages, le local de bricolage chauffé et l’équipement technique se trouvent au rez-de-chaussée. L’appartement de 4,5 pièces «notre» appartement se trouve au 1er étage. L’appartement 2 est situé au 2e étage, avec un grenier aménagé en espace de vie.

_Appartement de 4,5 pièces à 1er étage
Entrée (8.7 m2) avec vestiaire, salon-salle à manger (45.2 m2) avec cuisine ouverte (12.4 m2), cheminée à air chaud et accès à la terrasse, couloir (13.8 m2) menant aux chambres et aux pièces annexes, trois chambres (16.9, 16.2 et 12.4 m2, toutes avec accès à la terrasse), salle de bains 1 (5.6 m2) avec baignoire, WC et double lavabo, salle de bains 2 (5.1 m2) avec douche, WC et lavabo, buanderie (5.2 m2) avec lave-linge, sous-sol (8.3 m2)
Sous-sol: atelier chauffé (25.4 m2) avec salle de bains (4.7 m2) avec douche, WC et lavabo

_Environnement et stationnement
Grande terrasse (en partie couverte) et jardin privé
Deux stores occultants pour l’ombrage
Garage avec espace de rangement supplémentaire et raccordement à l’eau
Deux places de parking extérieur devant et à côté du garage
Parking visiteurs commun devant l’atelier

Type d’habitation: appartement avec terrasse
Année de construction: 1982
État: entretenu
Nombre de logements: 2
Spécialités:
Terrasse avec vue sur la campagne
Situation calme et idyllique
Studio également utilisable comme local commercial
Nombre de chambres: 5.5
Surface habitable nette: env. 141 m2
Salle de bains 1: douche, WC, lavabo
Salle de bains 2: baignoire, WC, lavabo
Salle de bains 3: douche, WC, lavabo dans le studio
Places de garage: 1
Places de parking extérieur: 2
Chauffage: mazout
Type de chauffage: chauffage au sol
Ascenseur: pas d’ascenseur
Salle de lavage dans le logement: oui
Adoucisseur d’eau: oui
Lave-vaisselle: oui
Calme: oui
Soleil: oui
Télévision par câble: oui
Distance écoles: 0.25 km
Distance garderie: 0.25 km
Distance commerces: 1.4 km
Distance bus: 0.4 km
Distance gare: 5.1 km
Distance autoroute: 17.7 km
Distance aéroport: 34 km
Disponible: dès maintenant

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