×
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8

Vivre avec vue – appartement avec terrasse baigné de lumière, piscine et sauna

Pièces3.5
Surface habitable114 m²
Prix de l'objetCHF 835'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Messenger Dossier PDF Financement
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris
Lien externe

Localisation

Am Stutz 39, 4314 Zeiningen

Caractéristiques

Référence
d34bf451-1482-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
1974
Dernières rénovations
2025
Pièces
3.5
Nombre de niveau du bien
1
Surface habitable
114 m²
Surface utile
139 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.


Vivre avec vue – appartement avec terrasse baigné de lumière avec piscine et sauna

Cet appartement de 3,5 pièces avec terrasse séduit notamment par sa conception astucieuse et son haut degré de flexibilité. Grâce à la structure avec piliers de soutien, le plan d’aménagement peut être adapté sans difficulté et une extension à un appartement de 4,5 pièces ou à un appartement de 2,5 pièces est possible sans problème.

Des baies vitrées profondes baignent l’espace de vie et de repas ouvert de lumière du jour et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Le grand espace de vie est le cœur de l’appartement et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les deux chambres disposent d’un accès direct à l’une des terrasses. Profitez de la vue imprenable et laissez le jour se terminer sur votre terrasse avec un magnifique coucher de soleil.

Un autre point fort est la piscine intérieure chauffée et la sauna, qui sont à la disposition exclusive des résidents. Grâce à l’ascenseur, vous n’avez que quelques marches à gravir pour atteindre votre nouvel appartement.

Cet appartement avec terrasse allie confort de vie, flexibilité et détente – un foyer avec une qualité de vie particulière.

Cette offre Nova Casa comprend:
  1. Deux terrasses spacieuses, en partie couvertes
  2. Vue dégagée avec soleil du soir
  3. De grandes baies vitrées avec triple vitrage
  4. Certaines fenêtres sont équipées de moustiquaires
  5. Piscine intérieure chauffée et sauna à partager
  6. En 2026, un nouveau système de chauffage sera installé (déjà payé)
  7. Équipement varié, notamment: combiné cuisinière-four vapeur, système anti-calcaire, WA/TU privée, serpentins de chauffage dans le sol
  8. Murs et toit isolés
  9. Une autorisation de construction pour une véranda (terrasse sud) a déjà été accordée
  10. Beaucoup d’espace de rangement grâce à deux réduits, un abri de jardin et un compartiment de cave
  11. Une place de parking en sous-sol peut être achetée en option pour CHF 30 000


Sur demande, je vous ferai volontiers parvenir des photos supplémentaires, le plan d’aménagement et un aperçu des coûts d’investissement.

Votre intérêt est éveillé? Je serai ravi de vous présenter cet objet attrayant lors d’une visite personnelle.


Wohnen mit Aussicht - lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Pool & Sauna

Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung überzeugt unter anderem durch ihre durchdachte Bauweise und ein hohes Mass an Flexibilität. Dank der Konstruktion mit Stützpfeilern lässt sich der Grundriss mit wenig Aufwand individuell anpassen - ein Ausbau auf eine 4.5-Zimmer- oder eine 2.5-Zimmer-Wohnung ist problemlos möglich.

Tiefe Fensterfronten durchfluten den offenen Wohn-/ Essbereich mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Der grosszügige Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einer der Terrassen. Geniessen Sie den unverbaubaren Weitblick und lassen Sie den Tag bei traumhaften Sonnenuntergängen auf Ihrer Terrasse ausklingen.

Ein besonderes Highlight ist der ganzjährig nutzbare, beheizte Indoor-Pool sowie die Sauna, welche den Bewohnern exklusiv zur Mitbenutzung zur Verfügung stehen. Dank dem Lift sind es nur noch wenige Treppenstufen bis zu Ihrer neuen Wohnung.

Diese Terrassenwohnung vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Erholung - ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Dieses Nova Casa-Angebot bietet:
  1. Zwei grosszügige Terrassen, teils gedeckt
  2. Weitsicht mit Abendsonne
  3. Grosse Fensterfronten mit 3-Fachverglasung
  4. Teil Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet
  5. Beheizter Indoor-Pool & Sauna zur Mitbenutzung
  6. Im Jahr 2026 wird eine neue Heizung verbaut (bereits bezahlt)
  7. Vielseitige Ausstattung wie: Combi-Steamer, Entkalkungsanlage, eigene WA/TU, Wärmeschlangen im Boden
  8. Isoliertes Mauerwerk & Dach
  9. Eine Baubewilligung eines Wintergarten (Terrasse Süd) ist bereits gegeben
  10. Viel Stauraum dank zwei Reduits, einem Geräteschuppen und einem Kellerabteil
  11. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für CHF 30'000 dazu erworben werden


Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Bilder, das Raumprogramm sowie eine Investitionsübersicht zu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Garage
  • Piscine
Intérieur
  • Ascenseur
  • Animaux bienvenus