Appartement de 4.5 pièces en vente à Estavayer-le-Lac - 112 m²

Spacieuse et moderne 4,5 pièces

Pièces4.5

Surface habitable112 m²

Prix de l'objetCHF 720'000.-

DisponibilitéA convenir

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Lien externe

Localisation

1470 Estavayer-le-Lac

Caractéristiques

Référence

k4eku.ncb1f

Disponibilité

A convenir

Année de construction

2023

Pièces

4.5

Surface habitable

112 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Dans le charmant village de Rueyres-les-Prés, vous trouverez cet appartement **spacieux de 4,5 pièces de 112 m²** au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de six appartements avec ascenseur. **L’appartement se compose de:** * Hall d’entrée avec placards intégrés * Grand salon de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée * 2 belles chambres de 12 et 13 m² * 1 chambre principale avec salle de bains privative (douche, lavabo, WC) de 21 m² * 1 salle de bains avec baignoire, lavabo et WC * 1 terrasse couverte spacieuse de 17 m² **Cet appartement est doté d’un équipement moderne et de qualité**: pompe à chaleur, chauffage au sol avec thermostat d’ambiance, fenêtres triple vitrage, stores motorisés et un espace prévu pour une machine à laver. Un grand sous-sol privé offre un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking en sous-sol sont disponibles en option au prix d’achat (CHF 30 000.- par place). N’hésitez pas à nous contacter au **026 663 14 70** ou par e-mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** pour organiser une visite de cet appartement. ---------------------------------------------------------- Rueyres-les-Près est un charmant village du district de la Broye, dans le canton de Fribourg. Depuis 2017, Rueyres fait partie de la commune d’Estavayer et compte environ 450 habitants. Les enfants de la commune fréquentent 8 écoles réparties sur 3 zones. Le village dispose d’un bâtiment scolaire qui accueille les classes de la 1ère à la 8ème Harmos, réparties entre Rueyres-les-Près et Montbrelloz. Après l’école primaire, les enfants poursuivent leur scolarité obligatoire au centre d’orientation d’Estavayer-le-Lac. Rueyres-les-Près est desservi par plusieurs lignes de bus qui facilitent l’accès aux localités environnantes et en particulier à la gare d’Estavayer-le-Lac. En voiture, vous rejoignez Estavayer-le-Lac, Payerne, la sortie de l’autoroute A1 ou le lac de Neuchâtel en moins de 10 minutes. Vous êtes également à environ 25 minutes d’Yverdon-les-Bains et Morat ou à 35 minutes de Fribourg. Dans l’ensemble, Rueyres-les-Près offre une qualité de vie agréable, alliant calme rural et accessibilité à des établissements d’enseignement et de loisirs de qualité.

Im charmanten Ort Rueyres-les-Prés finden Sie diese **geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung von 112 m²** im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes mit sechs Wohnungen und Aufzug. **Die Wohnung besteht aus:** * Eingangshalle mit eingebauten Schränken * Geräumiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche von 45 m² * 2 schöne Schlafzimmer von 12 und 13 m² * 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Waschbecken, WC) von 21 m² * 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC * 1 geräumige, überdachte Terrasse von 17 m² **Diese Wohnung verfügt über moderne und hochwertige Ausstattung**: Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumthermostat, dreifach verglaste Fenster, motorisierte Jalousien und einen vorgesehenen Bereich für eine Waschmaschine. Ein großer, privater Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind optional zum Kaufpreis (CHF 30'000.– pro Platz) verfügbar. Zögern Sie nicht, uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** zu kontaktieren, um einen Besuch dieser Wohnung zu organisieren. ---------------------------------------------------------- Rueyres-les-Près ist ein charmantes Dorf im Bezirk Broye, im Kanton Freiburg. Seit 2017 ist Rueyres Teil der Gemeinde Estavayer und hat etwa 450 Einwohner. Die Kinder der Gemeinde besuchen 8 Schulen, die auf 3 Zonen verteilt sind. Im Dorf gibt es ein Schulgebäude, das die Klassen von der 1. bis zur 8. Harmos-Klasse beherbergt, die zwischen Rueyres-les-Prés und Montbrelloz aufgeteilt sind. Nach der Primarschule setzen die Kinder ihre obligatorische Schulzeit am Orientierungszentrum in Estavayer-le-Lac fort. Rueyres-les-Près ist durch mehrere Buslinien erschlossen, die den Zugang zu den umliegenden Orten und insbesondere zum Bahnhof Estavayer-le-Lac erleichtern. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als 10 Minuten Estavayer-le-Lac, Payerne, die Autobahnauffahrt A1 oder den Neuenburgersee. Sie sind auch etwa 25 Minuten von Yverdon-les-Bains und Morat oder 35 Minuten von Freiburg entfernt. Insgesamt bietet Rueyres-les-Près eine angenehme Lebensqualität, die ländliche Ruhe und Erreichbarkeit mit qualitativ hochwertigen Bildungs- und Gemeinschaftseinrichtungen verbindet.