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Premier coup d'oeil
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Vue extérieure 3
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Plan de situation 1
Plan de situation 2
Visites virtuelles

Appartement de luxe de 4,5 pièces avec vue panoramique et 2 balcons

Pièces4.5
Surface habitable122 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 795'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Messenger Dossier PDF Financement
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Lien externe

Localisation

Luzernstrasse 31, 4554 Etziken

Caractéristiques

Référence
5679890
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
2024
Balcons
2
Pièces
4.5
Chambres
2
Étage
2ème étage
Logements
12
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Surface cave
11 m²
Etat du bien
Très bon
Surface habitable
122 m²
Surface habitable totale
122 m²
Surface nette
107 m²
Nombre de WC
2
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 80'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Le vaste espace de vie et de repas est le cœur de cette spacieuse maisonnette en duplex. De grandes baies vitrées apportent une luminosité et une ambiance chaleureuse, soulignant ainsi l’espace généreux. La galerie ouverte au dernier étage ajoute de la hauteur à l’espace de vie et crée une sensation d’espace - idéale pour des soirées détendues ou des moments conviviaux.

Cette maisonnette combine une architecture moderne avec des toits en pente douce et des matériaux de qualité supérieure, créant ainsi une atmosphère de vie unique.

Etage inférieur:

  • Grand hall d’entrée
  • Salon-salle à manger lumineux avec beaucoup de lumière naturelle
  • Cuisine moderne et de qualité supérieure - répond à tous les besoins
  • Deux chambres à coucher spacieuses avec placards intégrés
  • Salle de bains élégante avec des matériaux de qualité supérieure
  • Toilettes invités séparées
  • Balcon couvert (25 m²) avec une vue magnifique

Etage de la galerie:

  • Espace de vie polyvalent et spacieux de la galerie
  • Idéal comme bureau, salon, bibliothèque ou espace de détente
  • Accès au deuxième balcon (11 m²) avec vue sur la campagne

Autres commodités

  • Chauffage au sol dans toute la maison
  • Tour de lavage (WC / TU)
  • Système de refroidissement par free-cooling
  • Installation de décalcification
  • Salles lumineuses grâce à une architecture intelligente
  • Toits en pente douce et cosy
  • Environnement paisible et bien entretenu
  • Cave privée

Parking

  • 2 places de parking couvertes peuvent être achetées pour CHF 40’000.- chacun à un prix deCHF 40’000.- chacun

Conclusion

Cette maisonnette en duplex n’est pas simplement un foyer - c’est un style de vie. Spacieux, Moderne. Lumineux. Avec une ambiance qui procure immédiatement une sensation de calme et de bien-être. Un lieu pour se sentir chez soi, se détendre et profiter des plaisirs de la vie.

Venez vous en convaincre et prenez rendez-vous dès aujourd'hui.

Nous sommes impatients de vous rencontrer!

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum dieser besonderen Maisonettewohnung. Grosse Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und betonen die grosszügige Raumwirkung. Die offene Galerie im Dachgeschoss verleiht dem Wohnraum zusätzliche Höhe und schafft ein Gefühl von Weite – ideal für entspannte Abende oder gesellige Momente.

Die Wohnung kombiniert moderne Architektur mit heimeligen Dachschrägen und hochwertigen Materialien, wodurch ein einzigartiges Wohngefühl entsteht.

Raumaufteilung & Ausstattung

Untere Etage:

  • Grosszügiger Eingangsbereich
  • Helles Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht
  • Moderne, hochwertig ausgestattete Küche – lässt keine Wünsche offen
  • Zwei grosse Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken
  • Stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Materialien
  • Separates Gäste-WC
  • Gedeckter Balkon (25 m²) mit herrlicher Weitsicht

Galeriegeschoss:

  • Grosszügiger, vielseitig nutzbarer Galerieraum
  • Perfekt als Büro, Lounge, Bibliothek oder Rückzugsort
  • Zugang zum zweiten Balkon (11 m²) mit Ausblick ins Grüne

Weiterer Komfort

  • Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Eigener Waschturm (WM / TU)
  • Free-Cooling-System
  • Entkalkungsanlage
  • Lichtdurchflutete Räume durch intelligente Architektur
  • Heimelige Dachschrägen
  • Ruhige, gepflegte Umgebung
  • Privates Kellerabteil

Parkierung

  • 2 Einstellhallenparkplätze können für je CHF 40’000.– dazugekauft werden

Fazit

Diese Maisonettewohnung ist nicht einfach ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Grosszügig, modern, lichtdurchflutet und mit einem Ambiente, das sofort Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Geniessen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Secomat
  • Buanderie privée
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine

Distances

 
Transports publics
49 m
1'
-
-
Ecole primaire
1.36 km
25'
9'
4'
Commerces
1.6 km
26'
9'
4'
Restaurants
159 m
3'
3'
2'