Appartement de 4 pièces en vente à Flic en Flac - 136 m²

Investissement locatif Maurice : Appartement T4 luxe avec terrasse à Wolmar

Maximisez votre investissement locatif à Maurice avec ce superbe appartement T4 neuf de 136 m², situé au rez-de-chaussée dans le secteur prisé de Wolmar, sur la côte ouest, à proximité de Flic-en-Flac et Tamarin. Ce bien d’exception allie confort haut de gamme et potentiel locatif élevé, idéal pour les investisseurs cherchant un rendement attractif dans un cadre paradisiaque.

Description détaillée
À moins d’une minute de la plage de Wolmar, profitez d’une vue imprenable sur le lagon turquoise et les montagnes environnantes, dans un environnement naturel luxuriant. Sa position stratégique près des attractions touristiques de Flic-en-Flac et Tamarin garantit une demande locative forte, renforcée par une gestion hôtelière professionnelle assurant un rendement net pouvant atteindre 7%. Conçu avec des finitions premium et des services exclusifs, ce logement séduit autant les locataires que les investisseurs. Avantages fiscaux : pas d’IFI, pas de taxe sur les plus-values, impôt locatif plafonné.

Caractéristiques clés

• Type : Appartement T4 (4 pièces)
• Surface habitable : 136 m²
• Étage : Rez-de-chaussée, orientation sud (luminosité optimale)
• Terrasse : 35 m²
• Parking : Intérieur sécurisé

Prestations haut de gamme

• Sol terrasse en carrelage antidérapant 60x120
• Climatisation LG® (ou équivalent) + ventilateurs de plafond dans toutes les pièces
• Cuisine équipée Bosch®: évier inox, robinetterie, four, plaque induction, hotte, micro-ondes, plans quartz/Corian®
• Salles de bains avec double lavabo Roca® (ou équivalent), dressing master, placards aménagés
• Façade pierre, aluminium, plâtre, bois avec normes anticycloniques
• Mobilier inclus d’une valeur de 70 000 € TTC

Informations financières

• Prix : 41 000 000 MUR (environ 820 000 € TTC, acte en EUR au taux du jour de réservation)
• Livraison : 4e trimestre 2026
• Frais : Frais de notaire 1,15% + frais EDB 5%

Conclusion
Ne ratez pas cette opportunité unique d’investir dans un appartement de luxe à Wolmar avec un rendement locatif net exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour réserver ce bien d’exception et bénéficier des conditions avantageuses dans un cadre idyllique à l’Île Maurice.