Votre appartement de rêve au bord du Rhin et à distance de marche de la gare

Vivre en harmonie: à proximité de la ville, dans un cadre verdoyant et ensoleillé.

Expérience de vie moderne de premier choix dans un cadre privilégié: un appartement de jardin de qualité supérieure combine un cadre paisible et proche de la nature avec la proximité du train et une magnifique lumière du soir

Résumé de FREITAG IMMO en un coup d'œil:
Type de logement: Appartement de jardin dans un projet de construction neuve (total 5 unités, dont 2 disponibles)

• Surface habitable: 100 m2 m² de surface de plancher / 82 m2 de surface habitable
• Surface de la terrasse: 30,5 m2
• Surface du jardin: 90 m2
• Cave privée de 8 m²
• Places de parking privées
• Construction durable: efficacité énergétique grâce à la photovoltaïque et à la pompe à chaleur air-eau
• Particularités: situation calme et à distance de marche du train de Neuhausen, convivial, ensoleillement optimal
• Prix de vente vérifié par une banque
• Début de la construction
• Mise en service au printemps 2026

Vos avantages en un coup d'œil

Situation unique

• Proche du Rhin: à quelques minutes à pied du Rhin pour des promenades, des baignades ou des balades à vélo.
• Gare de Neuhausen SBB: à 5 minutes à pied - Zurich à seulement 36 minutes.
• Vieille ville de Schaffhouse: une promenade agréable vous conduit dans la vieille ville historique, riche en culture, shopping et gastronomie.

Vivre avec le plus grand confort

• Lumière naturelle: de grandes baies vitrées assurent un jeu harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.
• Jardin privé et terrasse: idéal pour se détendre, faire des grillades ou jouer - avec un ensoleillement optimal et une lumière du soir magnifique.
• Matériaux de qualité supérieure: parquet élégant, cuisine intégrée moderne et aménagement intemporel.
• Accès sans obstacle: ascenseur directement dans l'appartement.
• Efficacité énergétique: durable et économique grâce à la photovoltaïque et à la pompe à chaleur air-eau.

Flurlingen - Proche de la ville et pourtant dans un cadre verdoyant
Flurlingen combine le meilleur de deux mondes: un cadre paisible et proche de la nature et les avantages de la ville.

• Relaxation et loisirs: le Rhin, les pistes cyclables et les chemins de randonnée sont à votre porte.
• Famille: écoles, crèches et aires de jeux à proximité.
• Infrastructure: Des commerces tels que SPAR, Coop et des restaurants locaux sont facilement accessibles à pied.
• Culture & tradition: Profitez des événements locaux tels que le traditionnel "Hilari" ou d'une soirée à la piscine de Fluba.

Architecture moderne & construction durable
L'architecture clairement structurée du nouveau bâtiment s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant.

• Grands espaces: Des possibilités de conception individuelle pour vos besoins de logement.
• Efficacité énergétique: Des coûts d'exploitation réduits grâce à une installation photovoltaïque moderne et à une pompe à chaleur air-eau.
• Intimité: Situation calme sans circulation de transit avec un ensoleillement maximal.

Calendrier
Début de la construction: prévu pour l'été 2024
Fin de la construction: printemps 2026
Statut: 2 appartements sur 5 encore disponibles - réservez maintenant!
 
Contactez-nous - votre nouveau foyer vous attend!
Nous serons ravis de vous informer personnellement des dernières appartements disponibles et de vous organiser une visite individuelle.

FREITAG IMMO GmbH
Ingo Grünig
Téléphone +41 52 624 13 13
E-mail info@freitagimmo.ch
www.freitagimmo.ch/rappenweg

Situation - En pleine nature et pourtant urbain
L'appartement de jardin du Rappenweg séduit par sa situation unique:

• Rhin et détente: à quelques minutes à pied, profitez du Rhin, des pistes cyclables et des chemins de promenade.
• Gare de Neuhausen: à 5 minutes à pied - Zurich est à seulement 36 minutes de train.
• Ville de Schaffhouse: la pittoresque vieille ville est à proximité immédiate, idéale pour le shopping et la culture.
• Infrastructure: les écoles, les commerces (Coop, SPAR) et les restaurants tels que le "Grundstein" sont facilement accessibles à pied.

Les points forts de l'appartement

• Grand confort de vie: des plans de 4,5 ou 3,5 pièces lumineux avec de grandes baies vitrées
• Terrasse et jardin privé avec une exposition optimale au soleil et au soleil du soir
• Durabilité et technologie: installation photovoltaïque pour des coûts énergétiques réduits
• Système de chauffage avec pompe à chaleur air/eau - efficace et écologique
• Accès par ascenseur pour un confort maximal
• Équipement haut de gamme: matériaux de qualité tels que parquet et cuisine moderne intégrée
• Conception flexible des espaces pour répondre aux besoins individuels de chacun

Un monde de possibilités
Flurlingen offre un équilibre parfait: un cadre de vie paisible en pleine nature et une excellente connexion à la vie urbaine. La proximité de Schaffhouse et de Zurich, l'infrastructure de pointe et les zones de détente à proximité du Rhin font de cette maison de jardin un rêve pour les navetteurs, les familles et les amoureux de la nature.

Tout est à distance de marche du Rappenweg 10 à Flurlingen: Le Rhin, la forêt, la gare CFF de Neuhausen, le supermarché local Spar et le restaurant Grundstein, le spectacle naturel des chutes du Rhin et la vieille ville de la capitale du canton de Schaffhouse.

Pour tous ceux qui aiment la proximité de la ville, la forêt et en particulier le Rhin comme zone de détente, un rêve immobilier se réalise à Flurlingen: 5 appartements en copropriété dans un bâtiment moderne, dans un quartier résidentiel privilégié avec une exposition optimale au soleil et sans circulation.

Dans le nouveau bâtiment MFH Rappenweg à Flurlingen ZH, des appartements en copropriété de qualité supérieure sont disponibles. Disponibles avec terrasse et jardin, il y a actuellement:

• un appartement de 3,5 pièces en copropriété avec terrasse et jardin
• un appartement de 4,5 pièces en copropriété avec terrasse et jardin

Le Rhin entre Stein am Rhein et les chutes du Rhin à Schaffhouse n'est pas seulement une partie du parc naturel transfrontalier de Schaffhouse, mais il est également un lieu de détente très apprécié des baigneurs, des rameurs, des navigateurs et des randonneurs. La commune de Flurlingen, parfois appelée la côte d'or de Schaffhouse, se trouve directement sur les rives du Rhin. Flurlingen se trouve à environ un kilomètre de la vieille ville de la capitale cantonale Schaffhouse. Si vous préférez une promenade tranquille, vous pouvez vous promener le long du Rhin jusqu'à la vieille ville pittoresque de Schaffhouse, une promenade d'environ 15 minutes. De Schaffhouse, vous pouvez rejoindre la métropole de Zurich en seulement 36 minutes de train.

MFH Rappenweg à Flurlingen: Qualités de situation uniques combinées à une architecture moderne, à la photovoltaïque et à une pompe à chaleur air-eau pour des coûts d'entretien réduits

Dans cette situation exceptionnelle à Flurlingen, à proximité du Rhin, cinq appartements de propriété neufs sont en construction avec ascenseur, terrasse et espace de détente dans le jardin, dans une architecture moderne. Vue directe sur le paysage environnant et parfois même sur le Rhin à travers de grandes baies vitrées. L'architecture de la nouvelle construction, qui comprend cinq appartements de propriété, est caractérisée par une clarté linéaire qui s'intègre parfaitement dans le cadre idyllique et rural à proximité de la ville. De grandes baies vitrées offrent une belle vue et fusionnent l'intérieur avec l'extérieur. Les plans d'étage sont conçus de manière à offrir un maximum d'intimité et de flexibilité. Enfin, le haut niveau de finition promet un environnement luxueux dans lequel vous vous sentirez toujours à l'aise.

Calendrier

Au printemps 2024, la demande de permis de construire pour ces appartements de propriété neufs et lumineux à Flurlingen avec vue sur le Rhin est devenue exécutoire. La construction a débuté en été 2024 et la fin des travaux est prévue pour le printemps 2026. Trois des cinq appartements de propriété sont déjà enregistrés.

Il est donc encore possible de réserver un appartement de propriété.

Pour plus d'informations sur la ventevous pouvez prendre rendez-vous avec Ingo Grünig. FREITAG IMMO GmbH, téléphone 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, www.freitagimmo.ch/rappenweg