Le meilleur de la ville et de la nature: vivre dans une nouvelle construction à Flurlingen

Vivre en harmonie: à proximité de la ville, dans un cadre verdoyant et ensoleillé.

Expérience de vie moderne de premier choix dans un cadre privilégié: un appartement de jardin de qualité supérieure combine un cadre paisible et proche de la nature avec une situation idéale pour profiter du soleil du soir

Résumé de FREITAG IMMO en un coup d'œil:
Type de logement: Appartement de jardin dans un projet de construction neuf (total 5 unités, dont 3 certifiées)

• Surface habitable: 132 m² de surface de plancher / 111,25 m² de surface utile
• Surface de la terrasse: 37 m²
• Surface du jardin: 123 m²
• Cave privée de 7,5 m²
• Places de stationnement privées (carport / garage)
• Construction durable: efficacité énergétique grâce à la photovoltaïque et à la pompe à chaleur
• Particularités: situation calme et à distance de marche du centre de Neuhausen, convivial, ensoleillement optimal
• Prix de vente vérifié par une banque
• Début de la construction
• Prêt à emménager au printemps 2026

Vos avantages en un coup d'œil

Situation unique

• Proche du Rhin: à quelques minutes à pied du Rhin pour des promenades, des baignades ou des balades à vélo.
• Gare SBB Neuhausen: à 5 minutes à pied - Zurich à seulement 36 minutes.
• Ville de Schaffhouse: une promenade tranquille vous emmène dans la vieille ville historique, riche en culture, shopping et gastronomie.

Vivre avec le plus grand confort

• Lumière naturelle: de grandes baies vitrées créent un jeu harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.
• Jardin privé et terrasse: idéal pour se détendre, faire des grillades ou jouer - avec un ensoleillement optimal et le soleil du soir.
• Matériaux de qualité: parquet élégant, cuisine intégrée moderne et aménagement intemporel.
• Accès sans barrière: ascenseur directement dans l'appartement.
• Efficacité énergétique: durable et économique grâce à la photovoltaïque et à la pompe à chaleur.

Flurlingen - Proche de la ville et pourtant dans un cadre verdoyant
Flurlingen combine le meilleur des deux mondes: un cadre paisible et proche de la nature et les avantages de la ville.

• Relaxation et loisirs: le Rhin, les pistes cyclables et les sentiers de randonnée sont à votre porte.
• Famille: écoles, crèches et aires de jeux à proximité.
• Infrastructures: Des commerces tels que SPAR, Coop et des restaurants locaux sont facilement accessibles à pied.
• Culture & Tradition: Profitez des événements locaux tels que le traditionnel "Hilari" ou d'une soirée à la piscine de Fluba.

Architecture moderne & construction durable
L'architecture claire et structurée du nouveau bâtiment s'intègre harmonieusement dans son environnement.

• Grands espaces: Des possibilités de conception individuelle pour vos besoins de logement.
• Efficacité énergétique: Des coûts d'exploitation réduits grâce à une installation photovoltaïque moderne et à une pompe à chaleur.
• Privé: Situation calme sans trafic de transit avec un ensoleillement maximal.

Calendrier
Début de la construction: prévu pour l'été 2024
Fin de la construction: printemps 2026
Statut: 3 des 5 appartements déjà vendus - réservez maintenant!
 
Contactez-nous - votre nouveau logement vous attend!
Nous nous ferons un plaisir de vous informer personnellement des dernières appartements disponibles et de vous organiser une visite individuelle.

FREITAG IMMO GmbH
Ingo Grünig
? +41 52 624 13 13
? info@freitagimmo.ch
? www.freitagimmo.ch/rappenweg

Situation - En pleine nature et pourtant urbain
L'appartement de jardin au Rappenweg séduit par sa situation unique:

• Rhin et détente: À quelques minutes de marche, vous pourrez profiter du Rhin, des pistes cyclables et des chemins de promenade.
• Gare de Neuhausen: À 5 minutes à pied - Zurich est à seulement 36 minutes de train.
• Ville de Schaffhouse: La pittoresque vieille ville est à proximité immédiate, idéale pour le shopping et la culture.
• Infrastructures: Écoles, commerces (Coop, SPAR) et restaurants tels que "Grundstein" sont facilement accessibles à pied.

Caractéristiques de l'appartement

• Grand confort de vie: plans d'étage lumineux de 4,5 ou 3,5 pièces avec de grandes baies vitrées
• Terrasse et jardin privé avec une exposition optimale au soleil et au coucher du soleil
• Durabilité et technologie: installation photovoltaïque pour des coûts énergétiques réduits
• Système de chauffage avec pompe à chaleur - efficace et écologique
• Accès par ascenseur pour un confort maximal
• Équipement haut de gamme: matériaux de qualité supérieure tels que parquet et cuisine moderne intégrée
• Conception flexible des espaces pour répondre aux besoins individuels de chaque habitant

Un monde de possibilités
Flurlingen offre un équilibre parfait: un cadre de vie paisible en pleine nature et une excellente connexion à la vie urbaine. La proximité de Schaffhouse et de Zurich, l'infrastructure de pointe et les zones de détente à proximité du Rhin font de cette maison de jardin un rêve pour les navetteurs, les familles et les amoureux de la nature.

Tout est à distance de marche du Rappenweg 10 à Flurlingen: Le Rhin, la forêt, la gare CFF de Neuhausen, le supermarché local Spar et le restaurant Grundstein, le spectacle naturel des chutes du Rhin et la vieille ville de la capitale cantonale de Schaffhouse.

Pour tous ceux qui aiment la proximité de la ville, la forêt et en particulier le Rhin comme zone de détente, un rêve immobilier se réalise à Flurlingen: 5 appartements en copropriété dans un bâtiment moderne, bénéficiant d'une situation de vie privilégiée avec une exposition optimale au soleil et sans circulation de transit.

Dans le nouveau bâtiment MFH Rappenweg à Flurlingen ZH, des appartements en copropriété de qualité supérieure sont disponibles. Disponibles avec terrasse et jardin, il y a actuellement:

• un appartement de 4,5 pièces en copropriété avec terrasse et jardin
• un appartement de 3,5 pièces en copropriété avec terrasse et jardin

Le Rhin entre Stein am Rhein et les chutes du Rhin à Schaffhouse n'est pas seulement une partie du parc naturel transfrontalier de Schaffhouse, mais il est également un lieu de détente très apprécié des baigneurs, des rameurs, des navigateurs et des randonneurs. La commune de Flurlingen, parfois surnommée la côte dorée de Schaffhouse, se trouve directement au bord du Rhin. Flurlingen se trouve à environ un kilomètre de la vieille ville de la capitale cantonale Schaffhouse. Pour ceux qui préfèrent une promenade tranquille, il suffit de longer le Rhin jusqu'à la vieille ville pittoresque et historique de Schaffhouse, une promenade d'environ 15 minutes. De Schaffhouse, il ne faut que 36 minutes en train pour rejoindre la métropole de Zurich.

MFH Rappenweg à Flurlingen: Qualités de situation uniques combinées à une architecture moderne, à la photovoltaïque et à une pompe à chaleur pour des coûts d'entretien réduits

Cinq appartements de propriété neufs avec ascenseur, terrasse et espace de détente dans le jardin sont en construction à Flurlingen, dans un emplacement exceptionnel à proximité du Rhin. Vue directe sur le paysage environnant et parfois même sur le Rhin à travers de grandes baies vitrées. L'architecture de la nouvelle construction, qui compte cinq appartements de propriété, se distingue par sa clarté et sa simplicité, parfaitement adaptées à l'environnement idyllique et rural à proximité de la ville. De grandes baies vitrées offrent une belle vue et fusionnent l'intérieur avec l'extérieur. Les plans d'étage sont conçus de manière à offrir un maximum d'intimité et de flexibilité. Enfin, le haut niveau de finition promet un environnement luxueux dans lequel vous vous sentirez toujours à l'aise.

Calendrier

Au printemps 2024, la construction de ces appartements de propriété neufs et baignés de lumière à Flurlingen avec vue sur le Rhin a été autorisée de manière définitive. Le début des travaux est prévu pour l'été 2024 et la fin des travaux pour le printemps 2026. Trois des cinq appartements de propriété sont déjà enregistrés.

Il est donc encore possible de réserver un appartement de propriété.

Pour plus d'informations sur la ventevous pouvez prendre contact avec Ingo Grünig lors d'un entretien personnel. FREITAG IMMO GmbH, téléphone 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, www.freitagimmo.ch/rappenweg