Luminoso appartamento di 3 ½ locali a Genestrerio

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In una palazzina di dimensioni contenute e dallatmosfera raccolta, composta da soli 7 appartamenti, proponiamo un elegante appartamento di 3 ½ locali situato al secondo piano.
L'immobile si distingue per la tranquillità del contesto, la cura con cui è stato mantenuto nel tempo e la sua ampia metratura di circa 60 mq, che offre spazi ben distribuiti e confortevoli.
Edificato attorno al 1970 e ristrutturato integralmente nel 2010, questo appartamento è oggi in condizioni impeccabili, pronto per accogliere i suoi futuri proprietari senza necessità di interventi.


L'appartamento accoglie con una zona giorno luminosa e ariosa.
La cucina, funzionale e ben organizzata, si integra perfettamente con lo stile della casa.
La zona notte offre camere ampie e ben illuminate, capaci di trasmettere una sensazione di quiete e comfort. Ogni ambiente è stato studiato per essere vissuto appieno, rispondendo alle esigenze sia di una coppia sia di una famiglia.

Caratteristiche tecniche e comfort
Superficie abitabile: ca. 60 mq
Locali: 3 ½
Piano: 2° con comodo ascensore
Anno di costruzione: ca. 1970
Ristrutturazione completa: 2010
Stato attuale: perfette condizioni, abitabile da subito
Dotazioni:
Riscaldamento a pavimento con caldaia condominiale (termoautonomo), soluzione moderna ed efficiente
Lavanderia privata, per la massima comodità quotidiana
Cantina privata, utile come spazio supplementare
1 posto auto di proprietà
1 ulteriore posto auto disponibile in affitto

Punti di forza
Posizione tranquilla e riservata, in un condominio di poche unità
Vista aperta e piacevole, che dona respiro e luminosità agli ambienti
Immobile ristrutturato e mantenuto con cura, senza necessità di lavori
Spazi ampi, adatti ad accogliere sia famiglie che coppie alla ricerca di comfort
Soluzione abitativa pronta alluso, ideale per chi desidera un acquisto senza pensieri



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Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita.
È un piacere per me offrirle la mia consulenza.

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In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten bieten wir eine elegante 3 ½ Zimmerwohnung im zweiten Stock zum Verkauf an.
Die Wohnung besticht durch die ruhige Umgebung, die gepflegte Bauweise sowie die grosszügige Wohnfläche von ca. 60 m², die gut aufgeteilt ist und hohen Wohnkomfort bietet.
Das Gebäude wurde um 1970 erbaut und im Jahr 2010 vollständig renoviert. Heute präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand, sofort bezugsbereit und ohne Renovierungsbedarf.


Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen und grosszügigen Wohnbereich
Die Küche ist funktional und praktisch eingerichtet.
Der Schlafbereich umfasst geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, die Ruhe und Behaglichkeit vermitteln. Jeder Raum ist optimal nutzbar und sowohl für Paare als auch für Familien bestens geeignet.

Technische Daten und Ausstattung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3 ½
Etage: 2. Stock mit bequemem Aufzug
Baujahr: ca. 1970
Komplette Renovation: 2010
Aktueller Zustand: einwandfrei, sofort bezugsbereit
Ausstattung:
Heizung: Fussbodenheizung und Gemeinschaftskessel (unabhängige Heizung)
Private Waschküche für höchsten Komfort
Privates Kellerabteil
1 Parkplatz im Eigentum
1 weiterer Parkplatz zur Miete verfügbar

Besondere Vorzüge
Ruhige und gepflegte Lage in einem Haus mit nur 7 Einheiten
Freier Ausblick, der den Wohnräumen Licht und Weite verleiht
Wohnung sorgfältig renoviert und instandgehalten
Grosszügige Räume, ideal sowohl für Familien wie auch Paare
Sofort bezugsbereit, ohne Renovationsbedarf


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