Off-Market | Attique d'exception à Florissant

Situé en attique d'un immeuble de grand standing au coeur du très recherché quartier de Florissant, cet appartement en duplex développe une surface habitable de 355 m², issue de la réunion de deux lots dès l'origine.

Le 11ᵉ étage rassemble l'ensemble des espaces de réception et de nuit.

L'entrée majestueuse, dotée de toilettes visiteurs et d'un vestiaire, ouvre sur de vastes volumes baignés de lumière, comprenant un séjour double et une salle à manger attenante aux larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la ville.
La cuisine s'inscrit dans une zone de service avec une entrée indépendante, complétée par une chambre avec salle de bains en suite, pouvant faire office de bureau privé, de buanderie ou de cellier.

La partie nuit se compose de quatre chambres aux proportions généreuses et au calme absolu.
La suite parentale bénéficie d'un balcon, d'un dressing et d'une salle de bains attenante.
Deux chambres se partagent une salle de bains, tandis qu'une quatrième dispose de sa propre salle de bains en suite. De nombreux rangements intégrés complètent cet espace.

Le 12ᵉ étage accueille un second salon avec une kitchenette d'appoint, dédié à la détente et à la réception, s'ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de plus de 200 m², véritable jardin suspendu offrant une vue panoramique sur la ville et les montagnes.

L'appartement, soigneusement entretenu, repose sur une base architecturale raffinée et élégante. Il nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour, offrant une opportunité rare de personnalisation dans un cadre de très haut standing.

Ce bien est complété par :
- trois boxes fermés,
- deux caves,
- une cave à vin,
- une chambre indépendante avec salle de bains au 1er étage.

Un bien rare, destiné à une clientèle confidentielle, en quête de volumes, de vues et d'un fort potentiel de valorisation, dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève.