Exclusivité !! Studio avec vue sur le lac
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 630'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
1201 GenèveCaractéristiques
Référence
A-26-017
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1986
Dernières rénovations
2025
Étage
2ème étage
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Radiateur
Descriptif
Situé sur la rive droite du lac, dans un environnement calme et recherché, ce studio d’environ 36 m² PPE bénéficie d’une localisation privilégiée, à deux pas des commodités, des transports publics et du lac, garantissant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
En bon état, il comprend :
- Un couloir d'entrée avec placards encastrés
- Une cuisine équipée ouverte
- Un espace de vie faisant office de salon/chambre
- une salle de bains avec WC
Une cave (N33) en sous-sol, une buanderie commune et un local à vélos complètent ce bien.
Points forts
✓ Vue sur le lac
✓ Bon état
✓ Triple vitrage
✓ Calme et proche des commodités et transports
✓ Idéal pour investisseur ou premier achat
Chauffage:
Le chauffage est distribué par radiateurs, alimentés par une chaudière centrale au gaz
Charges:
Charges de copropriété: 2'388,00 CHF/An
Charges de chauffage: 840,00 CHF/An
Ce qui revient à 269CHF/mois
Mobilité et environnement
➢ 50m - 1 min à pied des lignes de bus 1 et 25
➢ 250m - 2 min à pied Coop
➢ 200m – 2 min à pied du lac Léman
➢ 1km – 12 min à pied de la Gare Cornavin
➢ 7km – 17 min de l’aéroport de Genève
Informations:
Le studio se loue meublé autour de 2'000CHF net/mois.
Fond de rénovation au 31.12.2025: 568'991,53 CHF
Appartement libre de bail - Disponible immédiatement!
Commodités
Etat
- Comme neuf
Vue
- Lac