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EXCLUSIVITÉ | Appartement 3 pièces CASATAX, à proximité immédiate du parc Bertrand

Pièces3
Surface habitable62 m²
Étage1er étage
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

1206 Genève

Caractéristiques

Référence
AMA-2404-S
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
1971
Dernières rénovations
2023
Pièces
3
Étage
1er étage
Nombre de niveaux du bien
7
Surface habitable
62 m²

Descriptif

Situé dans le quartier prisé de Champel, fort d'une adresse des plus recherchées, nous avons le plaisir de vous proposer un bel appartement de 3 pièces avec balcon, en étage élevé avec ascenseur.

Ce bien immobilier bénéficie de nombreux atouts grâce à une distribution des pièces fonctionnelle, des surfaces de vie spacieuses et agréables, un environnement calme et arboré tout en étant à proximité immédiate du parc Bertrand, de la rue commerçante de Florissant et de toutes les commodités avoisinantes. Logé au sein d'une résidence de bon standing, continuellement entretenue et rénovée au fil du temps, l'appartement bénéficie d'une surface PPE de 61.7 m², prolongé par un balcon de 7.2 m² à l'exposition sud/ouest et sans aucun vis à vis, conférant ainsi à l'appartement une luminosité douce et naturelle.

Distribution des lieux :

- Hall d'entrée spacieux
- Séjour/ salle à manger lumineux avec accès au balcon
- Cuisine fermée et équipée, récemment rénovée, avec accès au balcon
- 1 belle chambre spacieuse et confortable
- 1 salle de bains
- Nombreux placards de rangements intégrés

En complément :

- Un box fermé en sous-sol
- Une cave d'environ 5 m2
- Places de parkings visiteurs
- Service de conciergerie permanent, garantissant réactivité, entretien et sécurité tout au long de l'année pour les copropriétaires

Environnement & commodités

- Transports publics à proximité immédiate (arrêt à env. 160 m)
- Écoles et commerces accessibles à pied (Migros à 600 m, écoles à proximité)
- Parc Bertrand à seulement 200 m

Du fait de son emplacement géographique et de sa typologie immobilière, cet appartement fait parti actuellement des biens immobiliers les plus recherchés sur le marché immobilier genevois.

Idéal pour un premier achat ou pour un pied-à-terre professionnel, bon potentiel pour de l'investissement immobilier ou de rentabilité locative, cet appartement représente à ce jour une opportunité idéale à ne pas manquer.

Un bien fonctionnel offrant un fort potentiel de valorisation, à découvrir sans plus tarder.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite

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