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Logement central avec beaucoup de jardin – appartement 4.5 pièces bien entretenu

Pièces4.5
Étage1er étage
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Chäppelimatt 1, 6232 Geuensee

Caractéristiques

Référence
CV-2026-144
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2017
Pièces
4.5
Étage
1er étage
Hauteur de plafond
2.40 m
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Sol
Surface cave
9 m²
Surface jardin
100 m²
Surface nette
103 m²
Surface utile
115 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette confortable maison de jardin de 4,5 pièces est située dans un emplacement central et est idéale pour une famille. Les écoles, les commerces et le centre-ville sont à une courte distance.

L’appartement dispose de deux salles de bains et d’un grand espace de vie et de repas avec une cuisine moderne. Le plan d’aménagement bien pensé offre suffisamment d’espace pour la vie quotidienne en famille.

Une caractéristique particulière est le grand jardin qui offre beaucoup d’espace pour jouer aux enfants. Le coin salon vitré et le foyer dans le jardin offrent des possibilités supplémentaires de passer du temps à l’extérieur et de profiter de moments ensemble.

Le logement est bien entretenu et convient aux acheteurs qui apprécient un logement central avec beaucoup d’espace extérieur.

Ce bien immobilier AZ Immobilier se distingue par les avantages suivants:

  • Salon vitré (serre)
  • Aménagement moderne et cosy
  • Grande zone de jardin
  • Accès direct au terrain de jeu général
  • Situation centrale
  • Nouveau téléski juste devant la porte d’entrée
  • Façade fraîchement repeinte
  • Salle de loisirs 15,0 m² peut être louée
  • Grand espace à vélos/motos à louer
  • Coûts de rénovation Ascenseur et façade CHF 116 000.- ont été couverts par les fonds déposés en 2023

Programme spatial:

  • Entrée: 8,7 m²
  • Logement / Cuisine: 30,2 m²
  • Cuisine: 9,8 m²
  • Chambre 1: 14,2 m²
  • Chambre 2: 12,0 m²
  • Chambre 3: 12,0 m²
  • WC / Douche: 3,0 m²
  • Salle de bains: 4,7 m²
  • Patio 8,4 m²
  • Jardin d’hiver non chauffé 12,0 m²
  • Cave: 9,m²
  • Places de parking en sous-sol CHF 25 000.--

Avons-nous éveillé votre intérêt?

Venez vous convaincre vous-même de l’appartement grâce à la visite 360° et au film sur YouTube.

Si vous êtes intéressé, nous vous enverrons volontiers la documentation de vente et nous vous ferons visiter l’appartement lors d’une visite personnelle.

Nous sommes impatients de vous entendre par le biais du portail ou par téléphone et nous sommes à votre disposition pour toute question.

Pour plus d’informations, visitez notre site web www.azimmo.ch

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in zentraler Lage und ist ideal für eine Familie. Die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Der gut nutzbare Grundriss bietet ausreichend Platz für den Familienalltag.

Ein besonderes Merkmal ist der grosszügige Garten, der Kindern viel Platz zum Spielen bietet. Der verglaste Sitzplatz sowie das Cheminée im Garten schaffen zusätzliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen und gemeinsame Stunden zu geniessen.

Die Wohnung ist gepflegt und eignet sich für Käuferinnen und Käufer, die zentrales Wohnen mit viel Aussenfläche schätzen.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Verglaster Sitzbereich (Wintergarten)
  • Moderner und heimeliger Ausbau
  • Grosszügiger Gartenbereich
  • Direkter Zugang zum allgemeinen Spielplatz
  • Zentrale Lage
  • Neuer Lift direkt vor der Haustür
  • Neu gestrichene Fassade
  • Hobbyraum  15,0 m² kann dazu gemietet werden
  • Grosszügiger Velo-/Motoraum zur Mietbenützung
  • Sanierungskosten Lift und Fassaden CHF 116'000.- wurden von den Fondeinzahlungen im 2023 getätigt

Raumprogramm:

  • Entrée: 8,7 m²
  • Wohnen / Essen: 30,2 m²
  • Küche: 9,8 m²
  • Zimmer 1: 14,2 m²
  • Zimmer 2: 12,0 m²
  • Zimmer 3: 12,0 m²
  • WC / Dusche: 3,0 m²
  • Bad: 4,7 m²
  • Vorplatz 8,4 m²
  • Unbeheizter Wintergarten 12,0 m²
  • Keller : 9,m²
  • Tiefgaragenplatz CHF 25'000.--

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich jetzt selbst von der Wohnung mittels 360°-Tour sowie dem Film auf YouTube.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch        

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Montagnes